Prix au m² et passoires thermiques à Montagnac (Hérault)
À Montagnac (Hérault), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 040 €/m², soit 2 384 €/m² pour un appartement et 2 010 €/m² pour une maison, et 3,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Montagnac
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 040 €/m² | 1 551 €/m² – 2 832 €/m² | 68 |
| Appartement | 2 384 €/m² | 1 692 €/m² – 3 160 €/m² | 10 |
| Maison | 2 010 €/m² | 1 478 €/m² – 2 806 €/m² | 58 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Montagnac se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Montagnac
Médiane en hausse de 12 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Montagnac
Répartition des 912 diagnostics de performance énergétique recensés à Montagnac (source ADEME, snapshot 2026-08). 3,5 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Montagnac
Dernières ventes à Montagnac
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE L'HOSPICE | Maison | 80 m² | 72 000 € | 900 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L'ARNEDE | Maison | 87 m² | 245 800 € | 2 825 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES MOULINS | Maison | 69 m² | 133 970 € | 1 942 €/m² | 2025-12 |
| RUE TOUR CONSTANCE | Maison | 75 m² | 267 250 € | 3 563 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L'HOSPICE | Maison | 45 m² | 84 710 € | 1 882 €/m² | 2025-12 |
| IMP DES TERRASSES DE BOUTONNET | Maison | 81 m² | 374 550 € | 4 624 €/m² | 2025-12 |
| RUE CLAUDE MAIMONE | Maison | 120 m² | 268 950 € | 2 241 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA CORDERIE | Maison | 59 m² | 110 000 € | 1 864 €/m² | 2025-12 |
| RUE PIERRE ET MARIE CURIE | Maison | 118 m² | 255 600 € | 2 166 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU FOUR | Maison | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² | 2025-12 |
| AV PIERRE SIRVEN | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² | 2025-12 |
| IMP DES MARTINETS | Maison | 157 m² | 357 500 € | 2 277 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE LA PIBOULE | Appartement | 63 m² | 158 000 € | 2 508 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA CORDERIE | Maison | 53 m² | 154 500 € | 2 915 €/m² | 2025-11 |
| RUE DES TUILERIES | Maison | 70 m² | 42 500 € | 607 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE L'HOSPICE | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² | 2025-11 |
| IMP DES TERRASSES DE BOUTONNET | Maison | 139 m² | 457 858 € | 3 294 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU COMMERCE | Appartement | 99 m² | 146 400 € | 1 479 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES JARDINS DE LA CROUS | Maison | 90 m² | 117 669 € | 1 307 €/m² | 2025-10 |
| AV PIERRE AZEMA | Appartement | 39 m² | 123 500 € | 3 167 €/m² | 2025-10 |
Prix au m² et DPE à Montagnac — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montagnac ?
Le prix de vente médian à Montagnac (Hérault) est de 2 040 €/m², calculé sur 68 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 551 €/m² et 2 832 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montagnac ?
Un appartement se vend à 2 384 €/m² en médiane à Montagnac, sur 10 ventes (fourchette 1 692 €/m² à 3 160 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montagnac ?
Une maison se vend à 2 010 €/m² en médiane à Montagnac, sur 58 ventes (fourchette 1 478 €/m² à 2 806 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Montagnac ?
3,5 % des 912 logements diagnostiqués à Montagnac sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Montagnac est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 040 €/m², Montagnac est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Montagnac a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Montagnac est en hausse de 12 %, passant de 1 819 €/m² (75 ventes) à 2 040 €/m² (68 ventes). Source DVF / Etalab.