Prix au m² et passoires thermiques à Pézenas (Hérault)
À Pézenas (Hérault), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 252 €/m², soit 2 094 €/m² pour un appartement et 2 578 €/m² pour une maison, et 3,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Pézenas
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 252 €/m² | 1 884 €/m² – 2 973 €/m² | 130 |
| Appartement | 2 094 €/m² | 1 704 €/m² – 2 498 €/m² | 61 |
| Maison | 2 578 €/m² | 1 945 €/m² – 3 289 €/m² | 69 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Pézenas se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Pézenas
Médiane en hausse de 12 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Pézenas
Répartition des 3 468 diagnostics de performance énergétique recensés à Pézenas (source ADEME, snapshot 2026-08). 3,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Pézenas
Dernières ventes à Pézenas
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE JOSEPH CAMBON | Appartement | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² | 2025-12 |
| RUE HENRI REBOUL | Appartement | 40 m² | 85 500 € | 2 138 €/m² | 2025-12 |
| CHE D'AIGUES VIVES | Maison | 90 m² | 232 000 € | 2 578 €/m² | 2025-12 |
| PL LEDRU ROLLIN | Appartement | 62 m² | 135 000 € | 2 177 €/m² | 2025-12 |
| RUE JOSEPH CAMBON | Maison | 91 m² | 177 000 € | 1 945 €/m² | 2025-12 |
| RUE CHEVALIERS SAINT JEAN | Appartement | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² | 2025-12 |
| RUE CALQUIERES BASSES | Appartement | 82 m² | 205 500 € | 2 506 €/m² | 2025-12 |
| RES LE COTEAU DE MOLIERE | Maison | 40 m² | 163 905 € | 4 098 €/m² | 2025-12 |
| RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² | 2025-12 |
| RES LE COTEAU DE MOLIERE | Maison | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² | 2025-12 |
| RUE GUSTAVE COURBET | Maison | 92 m² | 260 000 € | 2 826 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA FOIRE | Appartement | 157 m² | 277 000 € | 1 764 €/m² | 2025-12 |
| AV DE VERDUN | Appartement | 61 m² | 244 710 € | 4 012 €/m² | 2025-12 |
| RUE HENRI REBOUL | Appartement | 38 m² | 85 500 € | 2 250 €/m² | 2025-11 |
| LOT LE JARDIN DES RUFFES | Maison | 95 m² | 257 090 € | 2 706 €/m² | 2025-11 |
| ALL DU VERGER | Appartement | 67 m² | 167 350 € | 2 498 €/m² | 2025-11 |
| RUE CAPITAINE DAVID | Maison | 135 m² | 304 325 € | 2 254 €/m² | 2025-11 |
| IMP DOCTEUR CALMETTE | Maison | 82 m² | 200 000 € | 2 439 €/m² | 2025-11 |
| RUE VICTOR HUGO | Appartement | 32 m² | 67 000 € | 2 094 €/m² | 2025-11 |
| AV DES MUTINS DU 17E RI | Maison | 82 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² | 2025-11 |
Prix au m² et DPE à Pézenas — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pézenas ?
Le prix de vente médian à Pézenas (Hérault) est de 2 252 €/m², calculé sur 130 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 884 €/m² et 2 973 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pézenas ?
Un appartement se vend à 2 094 €/m² en médiane à Pézenas, sur 61 ventes (fourchette 1 704 €/m² à 2 498 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Pézenas ?
Une maison se vend à 2 578 €/m² en médiane à Pézenas, sur 69 ventes (fourchette 1 945 €/m² à 3 289 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Pézenas ?
3,2 % des 3 468 logements diagnostiqués à Pézenas sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Pézenas est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 252 €/m², Pézenas est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Pézenas a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Pézenas est en hausse de 12 %, passant de 2 010 €/m² (138 ventes) à 2 252 €/m² (130 ventes). Source DVF / Etalab.