Prix au m² et passoires thermiques à Montgiscard (Haute-Garonne)
À Montgiscard (Haute-Garonne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 782 €/m², soit 2 284 €/m² pour un appartement et 2 968 €/m² pour une maison, et 5,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Montgiscard
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 782 €/m² | 2 253 €/m² – 3 085 €/m² | 22 |
| Appartement | 2 284 €/m² | 1 867 €/m² – 2 546 €/m² | 3 |
| Maison | 2 968 €/m² | 2 298 €/m² – 3 105 €/m² | 19 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Montgiscard se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Montgiscard
Médiane en hausse de 3 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Montgiscard
Répartition des 291 diagnostics de performance énergétique recensés à Montgiscard (source ADEME, snapshot 2026-08). 5,8 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Montgiscard
Dernières ventes à Montgiscard
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE LA GARENNE | Appartement | 64 m² | 146 200 € | 2 284 €/m² | 2025-12 |
| LA BORDIERE | Maison | 53 m² | 60 000 € | 1 132 €/m² | 2025-11 |
| IMP AL ROUMANI | Maison | 162 m² | 220 000 € | 1 358 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES DROITS DE L'HOMME | Maison | 71 m² | 211 000 € | 2 972 €/m² | 2025-10 |
| PL DU BOUE | Maison | 150 m² | 336 450 € | 2 243 €/m² | 2025-10 |
| CHE DE PINATEL | Maison | 141 m² | 308 300 € | 2 187 €/m² | 2025-09 |
| RTE DU FAUBOURG DU SERS | Maison | 42 m² | 159 000 € | 3 786 €/m² | 2025-08 |
| LOT LES AMOURIES | Maison | 73 m² | 237 200 € | 3 249 €/m² | 2025-08 |
| RUE DES MOULINS | Maison | 61 m² | 168 000 € | 2 754 €/m² | 2025-08 |
| MAJOURET | Maison | 110 m² | 297 900 € | 2 708 €/m² | 2025-07 |
| CHE DES GALERIENS | Maison | 150 m² | 601 316 € | 4 009 €/m² | 2025-07 |
| LOT LES AMOURIES | Maison | 95 m² | 282 000 € | 2 968 €/m² | 2025-07 |
| RUE DES REMPARTS | Maison | 94 m² | 292 000 € | 3 106 €/m² | 2025-06 |
| RUE DES TUILIERS | Maison | 188 m² | 404 500 € | 2 152 €/m² | 2025-05 |
| RUE DES TUILIERS | Maison | 100 m² | 310 350 € | 3 104 €/m² | 2025-05 |
| CHE DE L ENCLOS | Maison | 85 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² | 2025-05 |
| RUE DE LA GARENNE | Maison | 67 m² | 242 000 € | 3 612 €/m² | 2025-05 |
| IMP LA ROCA | Appartement | 80 m² | 224 720 € | 2 809 €/m² | 2025-04 |
| RUE DE LA PLACE | Appartement | 124 m² | 179 800 € | 1 450 €/m² | 2025-04 |
| RUE DE LA PLACE | Maison | 59 m² | 144 000 € | 2 441 €/m² | 2025-03 |
Prix au m² et DPE à Montgiscard — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgiscard ?
Le prix de vente médian à Montgiscard (Haute-Garonne) est de 2 782 €/m², calculé sur 22 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 253 €/m² et 3 085 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montgiscard ?
Un appartement se vend à 2 284 €/m² en médiane à Montgiscard, sur 3 ventes (fourchette 1 867 €/m² à 2 546 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montgiscard ?
Une maison se vend à 2 968 €/m² en médiane à Montgiscard, sur 19 ventes (fourchette 2 298 €/m² à 3 105 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Montgiscard ?
5,8 % des 291 logements diagnostiqués à Montgiscard sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Montgiscard est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 782 €/m², Montgiscard est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Montgiscard a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Montgiscard est en hausse de 3 %, passant de 2 714 €/m² (37 ventes) à 2 782 €/m² (22 ventes). Source DVF / Etalab.