Prix au m² et passoires thermiques à Nébian (Hérault)
À Nébian (Hérault), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 267 €/m², soit 1 789 €/m² pour un appartement et 2 492 €/m² pour une maison, et 4,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Nébian
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 267 €/m² | 1 510 €/m² – 2 941 €/m² | 21 |
| Appartement | 1 789 €/m² | 1 650 €/m² – 2 158 €/m² | 3 |
| Maison | 2 492 €/m² | 1 354 €/m² – 3 066 €/m² | 18 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Nébian se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Nébian
Médiane en hausse de 27 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Nébian
Répartition des 162 diagnostics de performance énergétique recensés à Nébian (source ADEME, snapshot 2026-08). 4,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Nébian
Dernières ventes à Nébian
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| PL EUGENE DELACROIX | Maison | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | Maison | 45 m² | 123 500 € | 2 744 €/m² | 2025-12 |
| PL JEAN MOULIN | Appartement | 38 m² | 68 000 € | 1 789 €/m² | 2025-11 |
| PL DE LA LIBERTE | Appartement | 48 m² | 121 250 € | 2 526 €/m² | 2025-10 |
| PL JOSEPH VIDAL | Maison | 76 m² | 172 280 € | 2 267 €/m² | 2025-10 |
| AV DE LA REPUBLIQUE | Maison | 110 m² | 215 820 € | 1 962 €/m² | 2025-10 |
| RTE DE FOUSCAIS | Maison | 60 m² | 450 000 € | 7 500 €/m² | 2025-10 |
| GAUJOUSES-EST | Maison | 60 m² | 354 000 € | 5 900 €/m² | 2025-08 |
| PL DE LA LIBERTE | Appartement | 48 m² | 72 500 € | 1 510 €/m² | 2025-08 |
| RUE JULES FERRY | Maison | 40 m² | 66 540 € | 1 664 €/m² | 2025-08 |
| RUE DU HUIT MAI 1945 | Maison | 80 m² | 355 650 € | 4 446 €/m² | 2025-06 |
| RUE JULES FERRY | Maison | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² | 2025-06 |
| LOT SERCOGNES | Maison | 98 m² | 304 500 € | 3 107 €/m² | 2025-06 |
| RUE JEAN JAURES | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² | 2025-05 |
| AV MARCELLIN ALBERT | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² | 2025-05 |
| RUE RACINE | Maison | 70 m² | 224 000 € | 3 200 €/m² | 2025-04 |
| LOT LES EGLANTINES | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² | 2025-04 |
| LOU RULLADOU | Maison | 177 m² | 141 557 € | 800 €/m² | 2025-03 |
| CANTAMERLES | Maison | 98 m² | 285 000 € | 2 908 €/m² | 2025-03 |
| IMP MONTESQUIEU | Maison | 40 m² | 48 000 € | 1 200 €/m² | 2025-03 |
Prix au m² et DPE à Nébian — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nébian ?
Le prix de vente médian à Nébian (Hérault) est de 2 267 €/m², calculé sur 21 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 510 €/m² et 2 941 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nébian ?
Un appartement se vend à 1 789 €/m² en médiane à Nébian, sur 3 ventes (fourchette 1 650 €/m² à 2 158 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Nébian ?
Une maison se vend à 2 492 €/m² en médiane à Nébian, sur 18 ventes (fourchette 1 354 €/m² à 3 066 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Nébian ?
4,3 % des 162 logements diagnostiqués à Nébian sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Nébian est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 267 €/m², Nébian est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Nébian a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Nébian est en hausse de 27 %, passant de 1 789 €/m² (26 ventes) à 2 267 €/m² (21 ventes). Source DVF / Etalab.