Prix au m² et passoires thermiques à Nézel (Yvelines)
À Nézel (Yvelines), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 106 €/m² et 2 996 €/m² pour une maison, et 11,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Nézel
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 106 €/m² | 2 769 €/m² – 3 342 €/m² | 17 |
| Appartement | données insuffisantes | ||
| Maison | 2 996 €/m² | 2 604 €/m² – 3 286 €/m² | 15 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Nézel se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Nézel
Médiane en hausse de 13 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Nézel
Répartition des 212 diagnostics de performance énergétique recensés à Nézel (source ADEME, snapshot 2026-08). 11,8 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Nézel
Dernières ventes à Nézel
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE SAINT BLAISE | Appartement | 58 m² | 230 000 € | 3 966 €/m² | 2025-11 |
| IMP DES FIEFS COTEL | Maison | 48 m² | 155 000 € | 3 229 €/m² | 2025-09 |
| IMP DES BELLES VUES | Maison | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE LA TERRIANNE | Maison | 101 m² | 300 000 € | 2 970 €/m² | 2025-09 |
| RTE DE MONTGARDE | Maison | 234 m² | 435 000 € | 1 859 €/m² | 2025-09 |
| RUE DES PRES DIEU | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² | 2025-09 |
| RLE DU PETIT MOULIN | Maison | 96 m² | 266 000 € | 2 771 €/m² | 2025-08 |
| RUE DES PRES DIEU | Maison | 88 m² | 284 000 € | 3 227 €/m² | 2025-08 |
| IMP DES FIEFS COTEL | Maison | 80 m² | 221 500 € | 2 769 €/m² | 2025-07 |
| RUE SAINT BLAISE | Appartement | 48 m² | 159 000 € | 3 312 €/m² | 2025-07 |
| RTE DE MONTGARDE | Maison | 50 m² | 187 000 € | 3 740 €/m² | 2025-07 |
| RUE DE LA TERRIANNE | Maison | 113 m² | 269 500 € | 2 385 €/m² | 2025-06 |
| ALL DU HAMEAU DE LA MAULDRE | Maison | 76 m² | 254 000 € | 3 342 €/m² | 2025-05 |
| RUE SAINT BLAISE | Maison | 61 m² | 205 000 € | 3 361 €/m² | 2025-03 |
| RUE DE L ELIZEE | Maison | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² | 2025-01 |
| IMP DE LA MAULDRE | Maison | 113 m² | 351 000 € | 3 106 €/m² | 2025-01 |
| RUE DU PONT DES PRES | Maison | 125 m² | 374 550 € | 2 996 €/m² | 2025-01 |
Prix au m² et DPE à Nézel — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nézel ?
Le prix de vente médian à Nézel (Yvelines) est de 3 106 €/m², calculé sur 17 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 769 €/m² et 3 342 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison à Nézel ?
Une maison se vend à 2 996 €/m² en médiane à Nézel, sur 15 ventes (fourchette 2 604 €/m² à 3 286 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Nézel ?
11,8 % des 212 logements diagnostiqués à Nézel sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Nézel est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 106 €/m², Nézel est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Nézel a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Nézel est en hausse de 13 %, passant de 2 759 €/m² (15 ventes) à 3 106 €/m² (17 ventes). Source DVF / Etalab.