Prix au m² et passoires thermiques à Nice (Alpes-Maritimes)
À Nice (Alpes-Maritimes), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 880 €/m², soit 4 850 €/m² pour un appartement et 6 431 €/m² pour une maison, et 5,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Nice
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 880 €/m² | 3 852 €/m² – 6 146 €/m² | 7 518 |
| Appartement | 4 850 €/m² | 3 839 €/m² – 6 078 €/m² | 7 306 |
| Maison | 6 431 €/m² | 5 000 €/m² – 8 000 €/m² | 212 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Nice se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Nice
Médiane en hausse de 15 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Nice
Répartition des 93 439 diagnostics de performance énergétique recensés à Nice (source ADEME, snapshot 2026-08). 5,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Nice
Dernières ventes à Nice
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE CAIS DE PIERLAS | Appartement | 84 m² | 418 000 € | 4 976 €/m² | 2025-12 |
| RUE GIOFFREDO | Appartement | 91 m² | 782 700 € | 8 601 €/m² | 2025-12 |
| VIEUX CHE DE GAIRAUT | Maison | 261 m² | 1 850 000 € | 7 088 €/m² | 2025-12 |
| RUE COLONEL EVANS | Appartement | 87 m² | 640 000 € | 7 356 €/m² | 2025-12 |
| AV DE MENDIGUREN | Appartement | 62 m² | 293 000 € | 4 726 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE RIVOLI | Appartement | 128 m² | 993 950 € | 7 765 €/m² | 2025-12 |
| AV VALROSE | Appartement | 60 m² | 232 000 € | 3 867 €/m² | 2025-12 |
| AV SAINTE MARGUERITE | Appartement | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² | 2025-12 |
| BD PAPE JEAN 23 | Appartement | 41 m² | 138 000 € | 3 366 €/m² | 2025-12 |
| RUE MASSINGY | Appartement | 40 m² | 112 000 € | 2 800 €/m² | 2025-12 |
| RUE ARSON | Appartement | 60 m² | 307 000 € | 5 117 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE ORESTIS | Appartement | 38 m² | 210 000 € | 5 526 €/m² | 2025-12 |
| BD MAGNAN | Appartement | 20 m² | 77 000 € | 3 850 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU DOC FIGHIERA | Appartement | 52 m² | 98 050 € | 1 886 €/m² | 2025-12 |
| RUE VERNIER | Appartement | 20 m² | 129 000 € | 6 450 €/m² | 2025-12 |
| RUE BADAT | Appartement | 22 m² | 65 000 € | 2 955 €/m² | 2025-12 |
| RUE BARBERIS | Appartement | 42 m² | 188 000 € | 4 476 €/m² | 2025-12 |
| AV DE BRANCOLAR | Appartement | 30 m² | 137 500 € | 4 583 €/m² | 2025-12 |
| BD RENE CASSIN | Appartement | 50 m² | 169 000 € | 3 380 €/m² | 2025-12 |
| AV DE FABRON | Appartement | 68 m² | 325 000 € | 4 779 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Nice — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nice ?
Le prix de vente médian à Nice (Alpes-Maritimes) est de 4 880 €/m², calculé sur 7 518 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 852 €/m² et 6 146 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nice ?
Un appartement se vend à 4 850 €/m² en médiane à Nice, sur 7 306 ventes (fourchette 3 839 €/m² à 6 078 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Nice ?
Une maison se vend à 6 431 €/m² en médiane à Nice, sur 212 ventes (fourchette 5 000 €/m² à 8 000 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Nice ?
5,7 % des 93 439 logements diagnostiqués à Nice sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Nice est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 880 €/m², Nice est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Nice a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Nice est en hausse de 15 %, passant de 4 262 €/m² (8 518 ventes) à 4 880 €/m² (7 518 ventes). Source DVF / Etalab.