Prix au m² et passoires thermiques à Niort (Deux-Sèvres)
À Niort (Deux-Sèvres), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 000 €/m², soit 1 941 €/m² pour un appartement et 2 051 €/m² pour une maison, et 4,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Niort
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 000 €/m² | 1 544 €/m² – 2 408 €/m² | 1 024 |
| Appartement | 1 941 €/m² | 1 438 €/m² – 2 326 €/m² | 365 |
| Maison | 2 051 €/m² | 1 597 €/m² – 2 468 €/m² | 659 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Niort se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Niort
Médiane en hausse de 14 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Niort
Répartition des 17 687 diagnostics de performance énergétique recensés à Niort (source ADEME, snapshot 2026-08). 4,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Niort
Dernières ventes à Niort
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE PAUL BERT | Appartement | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA ROUTIERE | Maison | 126 m² | 254 000 € | 2 016 €/m² | 2025-12 |
| RUE BASSE | Maison | 46 m² | 21 000 € | 457 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA GAINERIE | Maison | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA TOUR CHABOT | Appartement | 21 m² | 45 000 € | 2 143 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN MACE | Maison | 110 m² | 314 181 € | 2 856 €/m² | 2025-12 |
| QUAI DE LA REGRATTERIE | Appartement | 44 m² | 109 000 € | 2 477 €/m² | 2025-12 |
| PL DU PORT | Appartement | 140 m² | 445 000 € | 3 179 €/m² | 2025-12 |
| AV DE PARIS | Appartement | 53 m² | 93 246 € | 1 759 €/m² | 2025-12 |
| RUE FAVRIOU | Maison | 80 m² | 153 000 € | 1 912 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA TOUR CHABOT | Appartement | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² | 2025-12 |
| RUE NOEL CASTELAIN | Maison | 126 m² | 299 670 € | 2 378 €/m² | 2025-12 |
| RUE CAMILLE DESMOULINS | Appartement | 45 m² | 89 000 € | 1 978 €/m² | 2025-12 |
| QUAI DE LA REGRATTERIE | Appartement | 58 m² | 40 000 € | 690 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINT-ANDRE | Maison | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES QUATRE VENTS | Maison | 82 m² | 192 000 € | 2 341 €/m² | 2025-12 |
| AV DE PARIS | Appartement | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² | 2025-12 |
| IMP DE L HOMETROU | Maison | 97 m² | 175 000 € | 1 804 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN BAPTISTE LULLI | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE NAMBOT | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Niort — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Niort ?
Le prix de vente médian à Niort (Deux-Sèvres) est de 2 000 €/m², calculé sur 1 024 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 544 €/m² et 2 408 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Niort ?
Un appartement se vend à 1 941 €/m² en médiane à Niort, sur 365 ventes (fourchette 1 438 €/m² à 2 326 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Niort ?
Une maison se vend à 2 051 €/m² en médiane à Niort, sur 659 ventes (fourchette 1 597 €/m² à 2 468 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Niort ?
4,2 % des 17 687 logements diagnostiqués à Niort sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Niort est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 000 €/m², Niort est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Niort a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Niort est en hausse de 14 %, passant de 1 756 €/m² (1 251 ventes) à 2 000 €/m² (1 024 ventes). Source DVF / Etalab.