Prix au m² et passoires thermiques à Saclay (Essonne)
À Saclay (Essonne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 562 €/m², soit 4 562 €/m² pour un appartement et 4 563 €/m² pour une maison, et 7,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Saclay
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 562 €/m² | 4 146 €/m² – 5 003 €/m² | 48 |
| Appartement | 4 562 €/m² | 4 168 €/m² – 5 075 €/m² | 15 |
| Maison | 4 563 €/m² | 3 957 €/m² – 4 901 €/m² | 33 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Saclay se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Saclay
Médiane en baisse de 10 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Saclay
Répartition des 502 diagnostics de performance énergétique recensés à Saclay (source ADEME, snapshot 2026-08). 7,6 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Saclay
Dernières ventes à Saclay
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE LA MARTINIERE | Appartement | 79 m² | 328 600 € | 4 159 €/m² | 2025-12 |
| RUE MONTAIGNE | Maison | 60 m² | 311 250 € | 5 188 €/m² | 2025-12 |
| RUE ARTHUR RIMBAUD | Appartement | 38 m² | 238 000 € | 6 263 €/m² | 2025-12 |
| RUE ROBERT THOMAS | Maison | 100 m² | 428 000 € | 4 280 €/m² | 2025-11 |
| RUE MONTAIGNE | Maison | 100 m² | 435 000 € | 4 350 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU COLOMBIER | Maison | 98 m² | 344 000 € | 3 510 €/m² | 2025-11 |
| PL JULES FERRY | Maison | 86 m² | 384 720 € | 4 473 €/m² | 2025-11 |
| RUE AMPERE | Maison | 85 m² | 304 920 € | 3 587 €/m² | 2025-11 |
| RUE DIDEROT | Maison | 63 m² | 357 000 € | 5 667 €/m² | 2025-10 |
| RUE RABELAIS | Maison | 100 m² | 462 000 € | 4 620 €/m² | 2025-10 |
| IMP DES PRES BRIANDS | Maison | 89 m² | 469 350 € | 5 274 €/m² | 2025-10 |
| RUE MONTAIGNE | Maison | 95 m² | 465 600 € | 4 901 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU COLOMBIER | Maison | 85 m² | 400 000 € | 4 706 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE VILLERAS | Maison | 112 m² | 529 000 € | 4 723 €/m² | 2025-10 |
| IMP AUGUSTE PERRET | Appartement | 59 m² | 294 000 € | 4 983 €/m² | 2025-09 |
| RUE MONTESQUIEU | Appartement | 31 m² | 176 215 € | 5 684 €/m² | 2025-09 |
| RUE VICTOR HUGO | Maison | 150 m² | 579 000 € | 3 860 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE LA MARTINIERE | Appartement | 65 m² | 325 000 € | 5 000 €/m² | 2025-08 |
| RUE DE PARIS | Maison | 180 m² | 405 000 € | 2 250 €/m² | 2025-08 |
| RUE ARTHUR RIMBAUD | Appartement | 67 m² | 233 600 € | 3 487 €/m² | 2025-08 |
Prix au m² et DPE à Saclay — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saclay ?
Le prix de vente médian à Saclay (Essonne) est de 4 562 €/m², calculé sur 48 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 4 146 €/m² et 5 003 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saclay ?
Un appartement se vend à 4 562 €/m² en médiane à Saclay, sur 15 ventes (fourchette 4 168 €/m² à 5 075 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saclay ?
Une maison se vend à 4 563 €/m² en médiane à Saclay, sur 33 ventes (fourchette 3 957 €/m² à 4 901 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Saclay ?
7,6 % des 502 logements diagnostiqués à Saclay sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Saclay est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 562 €/m², Saclay est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Saclay a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Saclay est en baisse de 10 %, passant de 5 078 €/m² (60 ventes) à 4 562 €/m² (48 ventes). Source DVF / Etalab.