Prix au m² et passoires thermiques à Saint-Macaire (Gironde)
À Saint-Macaire (Gironde), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 088 €/m², soit 2 047 €/m² pour un appartement et 2 226 €/m² pour une maison, et 5,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Saint-Macaire
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 088 €/m² | 1 791 €/m² – 2 316 €/m² | 24 |
| Appartement | 2 047 €/m² | 1 806 €/m² – 2 183 €/m² | 15 |
| Maison | 2 226 €/m² | 1 714 €/m² – 2 480 €/m² | 9 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Saint-Macaire se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Saint-Macaire
Médiane en hausse de 25 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Saint-Macaire
Répartition des 313 diagnostics de performance énergétique recensés à Saint-Macaire (source ADEME, snapshot 2026-08). 5,4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Saint-Macaire
Dernières ventes à Saint-Macaire
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| CRS GAMBETTA | Appartement | 64 m² | 112 500 € | 1 758 €/m² | 2025-11 |
| CRS GAMBETTA | Appartement | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² | 2025-11 |
| CRS DE LA REPUBLIQUE | Maison | 72 m² | 170 000 € | 2 361 €/m² | 2025-11 |
| RUE D AULEDE | Maison | 63 m² | 108 000 € | 1 714 €/m² | 2025-11 |
| CRS GAMBETTA | Appartement | 46 m² | 110 000 € | 2 391 €/m² | 2025-11 |
| ALL DES TILLEULS | Maison | 198 m² | 270 000 € | 1 364 €/m² | 2025-11 |
| CRS GAMBETTA | Appartement | 43 m² | 88 000 € | 2 047 €/m² | 2025-10 |
| CRS GAMBETTA | Appartement | 46 m² | 98 000 € | 2 130 €/m² | 2025-10 |
| RUE CHANZY | Maison | 76 m² | 188 516 € | 2 480 €/m² | 2025-09 |
| CRS GAMBETTA | Appartement | 48 m² | 78 480 € | 1 635 €/m² | 2025-09 |
| CRS GAMBETTA | Appartement | 90 m² | 169 600 € | 1 884 €/m² | 2025-09 |
| CRS DE LA REPUBLIQUE | Maison | 131 m² | 217 000 € | 1 656 €/m² | 2025-08 |
| CRS GAMBETTA | Appartement | 31 m² | 55 850 € | 1 802 €/m² | 2025-08 |
| CRS DU TRENTE JUILLET | Maison | 77 m² | 229 000 € | 2 974 €/m² | 2025-07 |
| RUE D AULEDE | Maison | 90 m² | 254 500 € | 2 828 €/m² | 2025-06 |
| CRS GAMBETTA | Appartement | 44 m² | 90 000 € | 2 045 €/m² | 2025-06 |
| CRS GAMBETTA | Appartement | 43 m² | 88 000 € | 2 047 €/m² | 2025-05 |
| CRS VICTOR HUGO | Maison | 140 m² | 298 000 € | 2 129 €/m² | 2025-04 |
| IMP DU MOULIN | Appartement | 51 m² | 110 000 € | 2 157 €/m² | 2025-03 |
| IMP DU MOULIN | Maison | 115 m² | 256 000 € | 2 226 €/m² | 2025-02 |
Prix au m² et DPE à Saint-Macaire — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Macaire ?
Le prix de vente médian à Saint-Macaire (Gironde) est de 2 088 €/m², calculé sur 24 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 791 €/m² et 2 316 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Macaire ?
Un appartement se vend à 2 047 €/m² en médiane à Saint-Macaire, sur 15 ventes (fourchette 1 806 €/m² à 2 183 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Macaire ?
Une maison se vend à 2 226 €/m² en médiane à Saint-Macaire, sur 9 ventes (fourchette 1 714 €/m² à 2 480 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Saint-Macaire ?
5,4 % des 313 logements diagnostiqués à Saint-Macaire sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Saint-Macaire est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 088 €/m², Saint-Macaire est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Saint-Macaire a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Saint-Macaire est en hausse de 25 %, passant de 1 673 €/m² (43 ventes) à 2 088 €/m² (24 ventes). Source DVF / Etalab.