Prix au m² et passoires thermiques à Semblançay (Indre-et-Loire)
À Semblançay (Indre-et-Loire), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 1 752 €/m² et 1 924 €/m² pour une maison, et 14,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Semblançay
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 1 752 €/m² | 1 338 €/m² – 2 028 €/m² | 10 |
| Appartement | données insuffisantes | ||
| Maison | 1 924 €/m² | 1 402 €/m² – 2 059 €/m² | 9 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Semblançay se situe en dessous de cette référence.
Évolution du prix au m² à Semblançay
Médiane en baisse de 23 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Semblançay
Répartition des 149 diagnostics de performance énergétique recensés à Semblançay (source ADEME, snapshot 2026-08). 14,8 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Semblançay
Dernières ventes à Semblançay
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE LOUIS JEROME GOHIER | Appartement | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA SOURCE | Maison | 140 m² | 180 000 € | 1 286 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA VOIE ROMAINE | Maison | 105 m² | 326 000 € | 3 105 €/m² | 2025-11 |
| RUE LOUIS JEROME GOHIER | Maison | 210 m² | 406 550 € | 1 936 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU CLOS DES PINSARDIERES | Maison | 90 m² | 315 000 € | 3 500 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE LA VOIE ROMAINE | Maison | 38 m² | 50 000 € | 1 316 €/m² | 2025-07 |
| CHE DU PETIT LAUNAY | Maison | 107 m² | 150 000 € | 1 402 €/m² | 2025-06 |
| AV DES TILLEULS | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² | 2025-06 |
| RUE DU PETIT BERCY | Maison | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² | 2025-03 |
| RUE DE BELLEVILLE | Maison | 79 m² | 152 000 € | 1 924 €/m² | 2025-02 |
Prix au m² et DPE à Semblançay — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semblançay ?
Le prix de vente médian à Semblançay (Indre-et-Loire) est de 1 752 €/m², calculé sur 10 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 338 €/m² et 2 028 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison à Semblançay ?
Une maison se vend à 1 924 €/m² en médiane à Semblançay, sur 9 ventes (fourchette 1 402 €/m² à 2 059 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Semblançay ?
14,8 % des 149 logements diagnostiqués à Semblançay sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Semblançay est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 1 752 €/m², Semblançay est inférieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Semblançay a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Semblançay est en baisse de 23 %, passant de 2 280 €/m² (12 ventes) à 1 752 €/m² (10 ventes). Source DVF / Etalab.