Prix au m² et passoires thermiques à Smarves (Vienne)
À Smarves (Vienne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 1 956 €/m² et 2 044 €/m² pour une maison, et 8,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Smarves
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 1 956 €/m² | 1 645 €/m² – 2 302 €/m² | 26 |
| Appartement | données insuffisantes | ||
| Maison | 2 044 €/m² | 1 674 €/m² – 2 317 €/m² | 25 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Smarves se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Smarves
Médiane en hausse de 22 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Smarves
Répartition des 292 diagnostics de performance énergétique recensés à Smarves (source ADEME, snapshot 2026-08). 8,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Smarves
Dernières ventes à Smarves
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE LA BUFFEMOLLE | Maison | 74 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU PLATEAU | Maison | 88 m² | 215 460 € | 2 448 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU BOIS BRUN | Maison | 129 m² | 291 000 € | 2 256 €/m² | 2025-12 |
| LES QUATRE ASSIETTES | Maison | 60 m² | 139 000 € | 2 317 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA FONTAINE | Maison | 103 m² | 226 000 € | 2 194 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU BOIS BRUN | Maison | 124 m² | 230 000 € | 1 855 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE LA ROCHE ST FELIX | Maison | 168 m² | 370 263 € | 2 204 €/m² | 2025-08 |
| RUE DU GRAND PRE | Maison | 83 m² | 155 000 € | 1 867 €/m² | 2025-08 |
| RTE DE PORT SEGUIN | Maison | 139 m² | 180 513 € | 1 299 €/m² | 2025-08 |
| ALL DES ASPHODELES | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² | 2025-07 |
| RUE DU GRAND PRE | Maison | 93 m² | 162 050 € | 1 742 €/m² | 2025-07 |
| RUE JACQUES PREVERT | Maison | 120 m² | 252 500 € | 2 104 €/m² | 2025-06 |
| RUE DE LA CADOUE | Maison | 106 m² | 152 600 € | 1 440 €/m² | 2025-06 |
| CITE DES SOURCES | Maison | 92 m² | 154 000 € | 1 674 €/m² | 2025-05 |
| RUE DELA VALLEE PIERRES BRUNES | Maison | 163 m² | 280 000 € | 1 718 €/m² | 2025-05 |
| CITE DES GALLY | Maison | 101 m² | 124 000 € | 1 228 €/m² | 2025-04 |
| RUE DU HUIT MAI | Maison | 85 m² | 139 000 € | 1 635 €/m² | 2025-04 |
| RUE LOUIS RENARD | Maison | 86 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² | 2025-03 |
| RUE DU BOIS BRUN | Maison | 148 m² | 302 500 € | 2 044 €/m² | 2025-03 |
| GR GRAND RUE | Appartement | 83 m² | 114 000 € | 1 373 €/m² | 2025-03 |
Prix au m² et DPE à Smarves — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Smarves ?
Le prix de vente médian à Smarves (Vienne) est de 1 956 €/m², calculé sur 26 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 645 €/m² et 2 302 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison à Smarves ?
Une maison se vend à 2 044 €/m² en médiane à Smarves, sur 25 ventes (fourchette 1 674 €/m² à 2 317 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Smarves ?
8,2 % des 292 logements diagnostiqués à Smarves sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Smarves est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 1 956 €/m², Smarves est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Smarves a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Smarves est en hausse de 22 %, passant de 1 605 €/m² (24 ventes) à 1 956 €/m² (26 ventes). Source DVF / Etalab.