Prix au m² et passoires thermiques à Spay (Sarthe)
À Spay (Sarthe), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 1 995 €/m² et 1 995 €/m² pour une maison, et 6,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Spay
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 1 995 €/m² | 1 688 €/m² – 2 214 €/m² | 27 |
| Appartement | données insuffisantes | ||
| Maison | 1 995 €/m² | 1 688 €/m² – 2 214 €/m² | 27 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Spay se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Spay
Médiane en hausse de 22 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Spay
Répartition des 238 diagnostics de performance énergétique recensés à Spay (source ADEME, snapshot 2026-08). 6,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Spay
Dernières ventes à Spay
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DES COLOMBES | Maison | 130 m² | 219 000 € | 1 685 €/m² | 2025-11 |
| IMP ALFRED ROCHER | Maison | 100 m² | 223 000 € | 2 230 €/m² | 2025-11 |
| RUE EMMANUEL BAERT | Maison | 67 m² | 162 000 € | 2 418 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE FILLE | Maison | 121 m² | 255 000 € | 2 107 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES AULNAYS | Maison | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES EGLANTINES | Maison | 158 m² | 324 000 € | 2 051 €/m² | 2025-08 |
| RUE DE VOIVRES | Maison | 165 m² | 337 000 € | 2 042 €/m² | 2025-08 |
| RUE DES ROSSIGNOLS | Maison | 80 m² | 208 000 € | 2 600 €/m² | 2025-07 |
| RUE DES ROUGES GORGES | Maison | 84 m² | 165 000 € | 1 964 €/m² | 2025-07 |
| RUE DE VOIVRES | Maison | 78 m² | 132 000 € | 1 692 €/m² | 2025-06 |
| RUE DES ERABLES | Maison | 166 m² | 225 000 € | 1 355 €/m² | 2025-05 |
| RUE DE LA VEQUERIE | Maison | 126 m² | 247 000 € | 1 960 €/m² | 2025-05 |
| RUE DE VOIVRES | Maison | 81 m² | 147 000 € | 1 815 €/m² | 2025-04 |
| RTE DE LA MARTINIERE | Maison | 105 m² | 260 000 € | 2 476 €/m² | 2025-04 |
| RUE DES VIGNES | Maison | 119 m² | 272 000 € | 2 286 €/m² | 2025-04 |
| IMP DU HUIT MAI 1945 | Maison | 78 m² | 115 000 € | 1 474 €/m² | 2025-03 |
| RUE DES EGLANTINES | Maison | 101 m² | 170 000 € | 1 683 €/m² | 2025-03 |
| IMP DES VIGNAUX | Maison | 50 m² | 92 000 € | 1 840 €/m² | 2025-03 |
| IMP DU MUGUET | Maison | 138 m² | 199 000 € | 1 442 €/m² | 2025-03 |
| RUE DE FILLE | Maison | 82 m² | 176 000 € | 2 146 €/m² | 2025-02 |
Prix au m² et DPE à Spay — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Spay ?
Le prix de vente médian à Spay (Sarthe) est de 1 995 €/m², calculé sur 27 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 688 €/m² et 2 214 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison à Spay ?
Une maison se vend à 1 995 €/m² en médiane à Spay, sur 27 ventes (fourchette 1 688 €/m² à 2 214 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Spay ?
6,3 % des 238 logements diagnostiqués à Spay sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Spay est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 1 995 €/m², Spay est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Spay a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Spay est en hausse de 22 %, passant de 1 641 €/m² (21 ventes) à 1 995 €/m² (27 ventes). Source DVF / Etalab.