Prix au m² et passoires thermiques à Vannes (Morbihan)
À Vannes (Morbihan), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 950 €/m², soit 3 889 €/m² pour un appartement et 4 100 €/m² pour une maison, et 3,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Vannes
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 950 €/m² | 3 298 €/m² – 4 606 €/m² | 983 |
| Appartement | 3 889 €/m² | 3 302 €/m² – 4 511 €/m² | 695 |
| Maison | 4 100 €/m² | 3 294 €/m² – 4 854 €/m² | 288 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Vannes se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Vannes
Médiane en hausse de 11 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Vannes
Répartition des 16 594 diagnostics de performance énergétique recensés à Vannes (source ADEME, snapshot 2026-08). 3,5 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Vannes
Dernières ventes à Vannes
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE EMILE BURGAULT | Appartement | 25 m² | 112 000 € | 4 480 €/m² | 2025-12 |
| RUE LT FRANCOIS FROMENTIN | Appartement | 72 m² | 235 000 € | 3 264 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU 65E RI | Appartement | 42 m² | 164 000 € | 3 905 €/m² | 2025-12 |
| RUE RICHEMONT | Appartement | 31 m² | 108 100 € | 3 487 €/m² | 2025-12 |
| RUE AMIRAL DEFFORGES | Appartement | 30 m² | 133 000 € | 4 433 €/m² | 2025-12 |
| RUE GENEVIEVE DE GAULLE | Appartement | 83 m² | 222 000 € | 2 675 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE KERSEC | Maison | 119 m² | 745 000 € | 6 261 €/m² | 2025-12 |
| RUE MONSEIGNEUR PANCEMONT | Appartement | 65 m² | 347 500 € | 5 346 €/m² | 2025-12 |
| ALL JEAN DE BRUNHOFF | Appartement | 38 m² | 163 000 € | 4 289 €/m² | 2025-12 |
| RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | Appartement | 32 m² | 123 000 € | 3 844 €/m² | 2025-12 |
| RUE MADAME MOLE | Maison | 80 m² | 550 000 € | 6 875 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINT FIACRE | Appartement | 33 m² | 122 000 € | 3 697 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINT VINCENT | Appartement | 113 m² | 425 300 € | 3 764 €/m² | 2025-12 |
| AV VICTOR HUGO | Appartement | 39 m² | 130 000 € | 3 333 €/m² | 2025-12 |
| RUE RICHEMONT | Appartement | 32 m² | 153 000 € | 4 781 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU CAP JUDE | Appartement | 61 m² | 182 500 € | 2 992 €/m² | 2025-12 |
| AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | Appartement | 59 m² | 280 000 € | 4 746 €/m² | 2025-12 |
| RES DU GOLFE | Appartement | 76 m² | 221 500 € | 2 914 €/m² | 2025-12 |
| BELLEVUE KERGLAS | Maison | 115 m² | 263 200 € | 2 289 €/m² | 2025-12 |
| RUE PASTEUR | Appartement | 115 m² | 920 000 € | 8 000 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Vannes — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vannes ?
Le prix de vente médian à Vannes (Morbihan) est de 3 950 €/m², calculé sur 983 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 298 €/m² et 4 606 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vannes ?
Un appartement se vend à 3 889 €/m² en médiane à Vannes, sur 695 ventes (fourchette 3 302 €/m² à 4 511 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vannes ?
Une maison se vend à 4 100 €/m² en médiane à Vannes, sur 288 ventes (fourchette 3 294 €/m² à 4 854 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Vannes ?
3,5 % des 16 594 logements diagnostiqués à Vannes sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Vannes est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 950 €/m², Vannes est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Vannes a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Vannes est en hausse de 11 %, passant de 3 545 €/m² (1 231 ventes) à 3 950 €/m² (983 ventes). Source DVF / Etalab.