Prix au m² et passoires thermiques à Balaruc-les-Bains (Hérault)
À Balaruc-les-Bains (Hérault), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 156 €/m², soit 4 179 €/m² pour un appartement et 3 969 €/m² pour une maison, et 2,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Balaruc-les-Bains
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 156 €/m² | 3 441 €/m² – 4 900 €/m² | 247 |
| Appartement | 4 179 €/m² | 3 505 €/m² – 5 000 €/m² | 209 |
| Maison | 3 969 €/m² | 3 315 €/m² – 4 539 €/m² | 38 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Balaruc-les-Bains se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Balaruc-les-Bains
Médiane en hausse de 11 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Balaruc-les-Bains
Répartition des 2 638 diagnostics de performance énergétique recensés à Balaruc-les-Bains (source ADEME, snapshot 2026-08). 2,1 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Balaruc-les-Bains
Dernières ventes à Balaruc-les-Bains
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV RAOUL BONNECAZE | Appartement | 30 m² | 87 490 € | 2 916 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA GARE | Appartement | 23 m² | 112 820 € | 4 905 €/m² | 2025-12 |
| AV PASTEUR | Appartement | 17 m² | 95 000 € | 5 588 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES SOURCES | Appartement | 27 m² | 96 800 € | 3 585 €/m² | 2025-12 |
| RES LES BAINS | Appartement | 24 m² | 116 000 € | 4 833 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA PINEDE | Appartement | 19 m² | 80 600 € | 4 242 €/m² | 2025-12 |
| AV RAOUL BONNECAZE | Appartement | 63 m² | 263 362 € | 4 180 €/m² | 2025-12 |
| AV PASTEUR | Appartement | 67 m² | 221 470 € | 3 306 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES PEUPLIERS | Maison | 76 m² | 300 000 € | 3 947 €/m² | 2025-12 |
| RUE MONTGOLFIER | Appartement | 19 m² | 93 000 € | 4 895 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES ALIZES | Appartement | 66 m² | 243 000 € | 3 682 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES ROMARINS LES USINES | Maison | 67 m² | 305 000 € | 4 552 €/m² | 2025-12 |
| AV PASTEUR | Appartement | 25 m² | 135 500 € | 5 420 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES ECOLES | Maison | 129 m² | 540 720 € | 4 192 €/m² | 2025-12 |
| AV DES HESPERIDES | Appartement | 18 m² | 85 000 € | 4 722 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES SOPHORAS LES USINES | Appartement | 46 m² | 185 000 € | 4 022 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES ALOES | Maison | 78 m² | 268 260 € | 3 439 €/m² | 2025-12 |
| RUE PASTEUR PROLONGEE | Appartement | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² | 2025-12 |
| AV DES THERMES ATHENA | Appartement | 52 m² | 72 750 € | 1 399 €/m² | 2025-12 |
| RES LE SEVIGNE THERMAL | Appartement | 22 m² | 95 100 € | 4 323 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Balaruc-les-Bains — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balaruc-les-Bains ?
Le prix de vente médian à Balaruc-les-Bains (Hérault) est de 4 156 €/m², calculé sur 247 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 441 €/m² et 4 900 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Balaruc-les-Bains ?
Un appartement se vend à 4 179 €/m² en médiane à Balaruc-les-Bains, sur 209 ventes (fourchette 3 505 €/m² à 5 000 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Balaruc-les-Bains ?
Une maison se vend à 3 969 €/m² en médiane à Balaruc-les-Bains, sur 38 ventes (fourchette 3 315 €/m² à 4 539 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Balaruc-les-Bains ?
2,1 % des 2 638 logements diagnostiqués à Balaruc-les-Bains sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Balaruc-les-Bains est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 156 €/m², Balaruc-les-Bains est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Balaruc-les-Bains a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Balaruc-les-Bains est en hausse de 11 %, passant de 3 730 €/m² (222 ventes) à 4 156 €/m² (247 ventes). Source DVF / Etalab.