Prix au m² et passoires thermiques à Dunkerque (Nord)
À Dunkerque (Nord), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 115 €/m², soit 2 314 €/m² pour un appartement et 2 016 €/m² pour une maison, et 8,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Dunkerque
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 115 €/m² | 1 652 €/m² – 2 693 €/m² | 975 |
| Appartement | 2 314 €/m² | 1 816 €/m² – 2 874 €/m² | 383 |
| Maison | 2 016 €/m² | 1 570 €/m² – 2 548 €/m² | 592 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Dunkerque se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Dunkerque
Médiane en hausse de 18 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Dunkerque
Répartition des 21 882 diagnostics de performance énergétique recensés à Dunkerque (source ADEME, snapshot 2026-08). 8,4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Dunkerque
Dernières ventes à Dunkerque
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| QUAI DES AMERICAINS | Appartement | 55 m² | 146 870 € | 2 670 €/m² | 2025-12 |
| AV DU CASINO | Maison | 84 m² | 290 000 € | 3 452 €/m² | 2025-12 |
| BD DE L EUROPE | Appartement | 97 m² | 221 000 € | 2 278 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES FUSILIERS MARINS SP | Appartement | 70 m² | 127 000 € | 1 814 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L AMIRAL RONARCH | Maison | 65 m² | 265 000 € | 4 077 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GENERAL HOCHE | Maison | 204 m² | 429 900 € | 2 107 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LIEGE | Maison | 96 m² | 242 000 € | 2 521 €/m² | 2025-12 |
| AV G C LURAT | Maison | 118 m² | 252 500 € | 2 140 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | Maison | 108 m² | 182 200 € | 1 687 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA COLLINE | Maison | 59 m² | 253 000 € | 4 288 €/m² | 2025-12 |
| AV ABOUT | Maison | 164 m² | 425 000 € | 2 591 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU KRUYSBELLAERT | Maison | 52 m² | 90 000 € | 1 731 €/m² | 2025-12 |
| RUE ALAIN FOURNIER SAINT POL | Appartement | 69 m² | 75 750 € | 1 098 €/m² | 2025-12 |
| BD PAUL VERLEY | Appartement | 88 m² | 242 000 € | 2 750 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | Appartement | 57 m² | 26 500 € | 465 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | Appartement | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² | 2025-12 |
| AV DU CASINO | Appartement | 42 m² | 114 000 € | 2 714 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES CAMELIAS | Maison | 105 m² | 156 750 € | 1 493 €/m² | 2025-12 |
| RUE ALFRED DUMONT | Appartement | 84 m² | 141 620 € | 1 686 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU FORT LOUIS | Maison | 74 m² | 574 800 € | 7 768 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Dunkerque — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dunkerque ?
Le prix de vente médian à Dunkerque (Nord) est de 2 115 €/m², calculé sur 975 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 652 €/m² et 2 693 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Dunkerque ?
Un appartement se vend à 2 314 €/m² en médiane à Dunkerque, sur 383 ventes (fourchette 1 816 €/m² à 2 874 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Dunkerque ?
Une maison se vend à 2 016 €/m² en médiane à Dunkerque, sur 592 ventes (fourchette 1 570 €/m² à 2 548 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Dunkerque ?
8,4 % des 21 882 logements diagnostiqués à Dunkerque sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Dunkerque est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 115 €/m², Dunkerque est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Dunkerque a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Dunkerque est en hausse de 18 %, passant de 1 794 €/m² (1 257 ventes) à 2 115 €/m² (975 ventes). Source DVF / Etalab.