Prix au m² et passoires thermiques à Épinay-sous-Sénart (Essonne)
À Épinay-sous-Sénart (Essonne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 031 €/m², soit 1 857 €/m² pour un appartement et 2 758 €/m² pour une maison, et 4,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Épinay-sous-Sénart
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 031 €/m² | 1 828 €/m² – 2 667 €/m² | 85 |
| Appartement | 1 857 €/m² | 1 686 €/m² – 2 054 €/m² | 57 |
| Maison | 2 758 €/m² | 2 588 €/m² – 3 161 €/m² | 28 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Épinay-sous-Sénart se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Épinay-sous-Sénart
Médiane en baisse de 3 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Épinay-sous-Sénart
Répartition des 2 724 diagnostics de performance énergétique recensés à Épinay-sous-Sénart (source ADEME, snapshot 2026-08). 4,8 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Épinay-sous-Sénart
Dernières ventes à Épinay-sous-Sénart
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE ROSSINI | Appartement | 87 m² | 159 000 € | 1 828 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA CROIX ROCHOPT | Appartement | 72 m² | 139 000 € | 1 931 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L'ILE DE FRANCE | Appartement | 61 m² | 108 000 € | 1 770 €/m² | 2025-12 |
| AV VICTOR HUGO | Appartement | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² | 2025-12 |
| RUE SERPENTE | Appartement | 49 m² | 99 500 € | 2 031 €/m² | 2025-12 |
| RUE PIERRE CURIE | Maison | 78 m² | 219 000 € | 2 808 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU PETIT PONT | Appartement | 97 m² | 150 000 € | 1 546 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINTE GENEVIEVE | Maison | 52 m² | 137 000 € | 2 635 €/m² | 2025-12 |
| VLA DE CHAMPAGNE | Appartement | 63 m² | 135 000 € | 2 143 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU MARECHAL NEY | Appartement | 56 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² | 2025-11 |
| VLA GUY DE MAUPASSANT | Appartement | 60 m² | 127 500 € | 2 125 €/m² | 2025-11 |
| VLA LEONARD DE VINCI | Maison | 106 m² | 213 000 € | 2 009 €/m² | 2025-11 |
| IMP LE CLOS NICOLLE | Maison | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² | 2025-11 |
| VLA DE CHAMPAGNE | Appartement | 62 m² | 92 160 € | 1 486 €/m² | 2025-11 |
| RUE ALPHONSE DAUDET | Maison | 93 m² | 210 000 € | 2 258 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU MARECHAL NEY | Appartement | 53 m² | 143 000 € | 2 698 €/m² | 2025-10 |
| RUE ANATOLE FRANCE | Appartement | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² | 2025-09 |
| ALL SAINT GUILLAUME | Maison | 81 m² | 201 285 € | 2 485 €/m² | 2025-09 |
| AV CHARLES GOUNOD | Appartement | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU MARECHAL NEY | Appartement | 98 m² | 233 700 € | 2 385 €/m² | 2025-09 |
Prix au m² et DPE à Épinay-sous-Sénart — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épinay-sous-Sénart ?
Le prix de vente médian à Épinay-sous-Sénart (Essonne) est de 2 031 €/m², calculé sur 85 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 828 €/m² et 2 667 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Épinay-sous-Sénart ?
Un appartement se vend à 1 857 €/m² en médiane à Épinay-sous-Sénart, sur 57 ventes (fourchette 1 686 €/m² à 2 054 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Épinay-sous-Sénart ?
Une maison se vend à 2 758 €/m² en médiane à Épinay-sous-Sénart, sur 28 ventes (fourchette 2 588 €/m² à 3 161 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Épinay-sous-Sénart ?
4,8 % des 2 724 logements diagnostiqués à Épinay-sous-Sénart sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Épinay-sous-Sénart est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 031 €/m², Épinay-sous-Sénart est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Épinay-sous-Sénart a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Épinay-sous-Sénart est en baisse de 3 %, passant de 2 098 €/m² (124 ventes) à 2 031 €/m² (85 ventes). Source DVF / Etalab.