Prix au m² et passoires thermiques à Villecresnes (Val-de-Marne)
À Villecresnes (Val-de-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 645 €/m², soit 3 628 €/m² pour un appartement et 3 656 €/m² pour une maison, et 10,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Villecresnes
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 645 €/m² | 3 236 €/m² – 4 121 €/m² | 119 |
| Appartement | 3 628 €/m² | 2 972 €/m² – 3 962 €/m² | 39 |
| Maison | 3 656 €/m² | 3 302 €/m² – 4 165 €/m² | 80 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Villecresnes se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Villecresnes
Médiane en baisse de 4 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Villecresnes
Répartition des 1 485 diagnostics de performance énergétique recensés à Villecresnes (source ADEME, snapshot 2026-08). 10,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Villecresnes
Dernières ventes à Villecresnes
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| ALL DES PRIMEVERES | Maison | 78 m² | 324 000 € | 4 154 €/m² | 2025-12 |
| AV DU CHATEAU | Maison | 87 m² | 541 000 € | 6 218 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA MAIRIE | Maison | 92 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES JONQUILLES | Maison | 120 m² | 459 000 € | 3 825 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE L ESPERANCE | Maison | 155 m² | 375 500 € | 2 423 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE LA VALLEE | Maison | 77 m² | 288 000 € | 3 740 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GUE | Maison | 116 m² | 482 500 € | 4 159 €/m² | 2025-12 |
| VC LDT CLAIRIERE DU PARC | Maison | 123 m² | 300 000 € | 2 439 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES JONQUILLES | Maison | 111 m² | 402 500 € | 3 626 €/m² | 2025-12 |
| LA FONTAINE DU MAI | Maison | 95 m² | 346 300 € | 3 645 €/m² | 2025-12 |
| VLA DES AUBEPINES | Appartement | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² | 2025-12 |
| VC LDT CLAIRIERE DU PARC | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES FRENES | Maison | 93 m² | 335 000 € | 3 602 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU REVEILLON | Appartement | 82 m² | 297 500 € | 3 628 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU MAL LECLERC | Maison | 53 m² | 190 000 € | 3 585 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU GUE | Maison | 141 m² | 485 000 € | 3 440 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE BRUNOY | Maison | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU REVEILLON | Appartement | 39 m² | 150 500 € | 3 859 €/m² | 2025-10 |
| AV DU CHATEAU | Maison | 80 m² | 327 000 € | 4 088 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE LA CHASSE | Maison | 58 m² | 228 000 € | 3 931 €/m² | 2025-10 |
Prix au m² et DPE à Villecresnes — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villecresnes ?
Le prix de vente médian à Villecresnes (Val-de-Marne) est de 3 645 €/m², calculé sur 119 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 236 €/m² et 4 121 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villecresnes ?
Un appartement se vend à 3 628 €/m² en médiane à Villecresnes, sur 39 ventes (fourchette 2 972 €/m² à 3 962 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Villecresnes ?
Une maison se vend à 3 656 €/m² en médiane à Villecresnes, sur 80 ventes (fourchette 3 302 €/m² à 4 165 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Villecresnes ?
10,3 % des 1 485 logements diagnostiqués à Villecresnes sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Villecresnes est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 645 €/m², Villecresnes est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Villecresnes a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Villecresnes est en baisse de 4 %, passant de 3 796 €/m² (158 ventes) à 3 645 €/m² (119 ventes). Source DVF / Etalab.