Prix au m² et passoires thermiques à Gaël (Ille-et-Vilaine)
À Gaël (Ille-et-Vilaine), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 1 548 €/m², soit 1 478 €/m² pour un appartement et 1 548 €/m² pour une maison, et 16 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Gaël
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 1 548 €/m² | 1 268 €/m² – 1 776 €/m² | 23 |
| Appartement | 1 478 €/m² | 1 356 €/m² – 1 582 €/m² | 4 |
| Maison | 1 548 €/m² | 1 197 €/m² – 1 902 €/m² | 19 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Gaël se situe en dessous de cette référence.
Évolution du prix au m² à Gaël
Médiane en hausse de 47 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Gaël
Répartition des 256 diagnostics de performance énergétique recensés à Gaël (source ADEME, snapshot 2026-08). 16 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Gaël
Dernières ventes à Gaël
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE LA LIBERATION | Appartement | 61 m² | 78 000 € | 1 279 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA LIBERATION | Appartement | 55 m² | 76 000 € | 1 382 €/m² | 2025-12 |
| LA VILLE ROUX | Maison | 42 m² | 65 000 € | 1 548 €/m² | 2025-11 |
| LE VILLEU GIFFARD | Maison | 65 m² | 148 600 € | 2 286 €/m² | 2025-11 |
| LE LOUYA | Maison | 159 m² | 200 000 € | 1 258 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU PONT BRIAND | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² | 2025-10 |
| LA FOLIE | Maison | 51 m² | 122 000 € | 2 392 €/m² | 2025-10 |
| PL DU MONUMENT | Maison | 88 m² | 35 000 € | 398 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE LA LIBERATION | Appartement | 48 m² | 77 000 € | 1 604 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE LA LIBERATION | Maison | 122 m² | 85 000 € | 697 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU PARADIS | Maison | 68 m² | 97 000 € | 1 426 €/m² | 2025-09 |
| RUE ALEXANDRE VILLANDRE | Maison | 100 m² | 198 000 € | 1 980 €/m² | 2025-08 |
| RUE DU VIEUX BOURG | Maison | 101 m² | 163 000 € | 1 614 €/m² | 2025-08 |
| LE PONT PERRIN | Maison | 134 m² | 76 500 € | 571 €/m² | 2025-08 |
| RUE DE LA LIBERATION | Appartement | 47 m² | 74 000 € | 1 574 €/m² | 2025-07 |
| RUE GOUPIL | Maison | 88 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² | 2025-07 |
| RUE DU BOIS VIEL | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² | 2025-06 |
| LE BOSCHET | Maison | 42 m² | 65 000 € | 1 548 €/m² | 2025-05 |
| RES JUDICAEL | Maison | 118 m² | 237 550 € | 2 013 €/m² | 2025-04 |
| LE BOURG NEUF | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² | 2025-03 |
Prix au m² et DPE à Gaël — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaël ?
Le prix de vente médian à Gaël (Ille-et-Vilaine) est de 1 548 €/m², calculé sur 23 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 268 €/m² et 1 776 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gaël ?
Un appartement se vend à 1 478 €/m² en médiane à Gaël, sur 4 ventes (fourchette 1 356 €/m² à 1 582 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gaël ?
Une maison se vend à 1 548 €/m² en médiane à Gaël, sur 19 ventes (fourchette 1 197 €/m² à 1 902 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Gaël ?
16 % des 256 logements diagnostiqués à Gaël sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Gaël est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 1 548 €/m², Gaël est inférieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Gaël a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Gaël est en hausse de 47 %, passant de 1 052 €/m² (23 ventes) à 1 548 €/m² (23 ventes). Source DVF / Etalab.