Prix au m² et passoires thermiques à Gémenos (Bouches-du-Rhône)
À Gémenos (Bouches-du-Rhône), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 829 €/m², soit 4 412 €/m² pour un appartement et 5 445 €/m² pour une maison, et 3,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Gémenos
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 829 €/m² | 4 304 €/m² – 6 206 €/m² | 47 |
| Appartement | 4 412 €/m² | 3 747 €/m² – 4 839 €/m² | 13 |
| Maison | 5 445 €/m² | 4 519 €/m² – 6 451 €/m² | 34 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Gémenos se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Gémenos
Médiane en hausse de 11 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Gémenos
Répartition des 814 diagnostics de performance énergétique recensés à Gémenos (source ADEME, snapshot 2026-08). 3,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Gémenos
Dernières ventes à Gémenos
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE | Maison | 87 m² | 572 500 € | 6 580 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE NOTRE DAME | Maison | 51 m² | 730 000 € | 14 314 €/m² | 2025-12 |
| GARGUIER | Maison | 154 m² | 600 000 € | 3 896 €/m² | 2025-12 |
| CHE DIT DE ROUTELLE | Maison | 95 m² | 433 333 € | 4 561 €/m² | 2025-11 |
| COURTINE | Appartement | 113 m² | 405 000 € | 3 584 €/m² | 2025-10 |
| CHE DU GOUR DE L'OULE | Maison | 118 m² | 818 300 € | 6 935 €/m² | 2025-10 |
| MAGNY | Maison | 117 m² | 630 000 € | 5 385 €/m² | 2025-10 |
| LIEUTAUD | Maison | 106 m² | 643 000 € | 6 066 €/m² | 2025-09 |
| LOT LES NEGLES | Maison | 103 m² | 480 000 € | 4 660 €/m² | 2025-09 |
| CHE DUVERGER | Appartement | 48 m² | 135 000 € | 2 812 €/m² | 2025-09 |
| LES MAILLONETTES | Maison | 90 m² | 550 000 € | 6 111 €/m² | 2025-09 |
| CHE DES PRIMEVERES | Appartement | 110 m² | 565 250 € | 5 139 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² | 2025-09 |
| VALLEE DE ST PONS | Appartement | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² | 2025-09 |
| ARROSAGE DE LA POINTE | Maison | 69 m² | 572 850 € | 8 302 €/m² | 2025-08 |
| CHE DES OLIVIERS | Maison | 155 m² | 1 101 800 € | 7 108 €/m² | 2025-08 |
| RTE NATIONALE 8 | Maison | 125 m² | 596 465 € | 4 772 €/m² | 2025-08 |
| CHE DE LA REPUBLIQUE | Maison | 97 m² | 620 020 € | 6 392 €/m² | 2025-08 |
| BD DES ALLIES | Maison | 147 m² | 702 700 € | 4 780 €/m² | 2025-08 |
| CD N2 DIT RTE D AUBAGNE | Maison | 70 m² | 330 000 € | 4 714 €/m² | 2025-07 |
Prix au m² et DPE à Gémenos — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gémenos ?
Le prix de vente médian à Gémenos (Bouches-du-Rhône) est de 4 829 €/m², calculé sur 47 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 4 304 €/m² et 6 206 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gémenos ?
Un appartement se vend à 4 412 €/m² en médiane à Gémenos, sur 13 ventes (fourchette 3 747 €/m² à 4 839 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gémenos ?
Une maison se vend à 5 445 €/m² en médiane à Gémenos, sur 34 ventes (fourchette 4 519 €/m² à 6 451 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Gémenos ?
3,2 % des 814 logements diagnostiqués à Gémenos sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Gémenos est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 829 €/m², Gémenos est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Gémenos a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Gémenos est en hausse de 11 %, passant de 4 362 €/m² (52 ventes) à 4 829 €/m² (47 ventes). Source DVF / Etalab.