Prix au m² et passoires thermiques à Gigean (Hérault)
À Gigean (Hérault), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 062 €/m², soit 2 761 €/m² pour un appartement et 3 105 €/m² pour une maison, et 0,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Gigean
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 062 €/m² | 2 614 €/m² – 3 605 €/m² | 89 |
| Appartement | 2 761 €/m² | 2 174 €/m² – 3 128 €/m² | 23 |
| Maison | 3 105 €/m² | 2 713 €/m² – 3 772 €/m² | 66 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Gigean se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Gigean
Médiane en hausse de 2 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Gigean
Répartition des 1 189 diagnostics de performance énergétique recensés à Gigean (source ADEME, snapshot 2026-08). 0,6 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Gigean
Dernières ventes à Gigean
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE LA FAUDRENQUE | Appartement | 52 m² | 160 750 € | 3 091 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA MAGETTE | Maison | 92 m² | 345 550 € | 3 756 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE COURNONTERRAL | Maison | 70 m² | 210 040 € | 3 001 €/m² | 2025-12 |
| AV DE BEZIERS | Maison | 120 m² | 175 500 € | 1 462 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES GENEVRIERS | Maison | 107 m² | 347 050 € | 3 243 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA GARANCE | Maison | 114 m² | 302 000 € | 2 649 €/m² | 2025-12 |
| AV DE BEZIERS | Appartement | 46 m² | 141 100 € | 3 067 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA SERP | Maison | 89 m² | 291 380 € | 3 274 €/m² | 2025-12 |
| PL DES ACACIAS | Maison | 129 m² | 155 000 € | 1 202 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | Appartement | 42 m² | 137 500 € | 3 274 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | Appartement | 36 m² | 80 100 € | 2 225 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA POMPE VIEILLE | Maison | 93 m² | 284 000 € | 3 054 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA CLAU | Maison | 71 m² | 270 700 € | 3 813 €/m² | 2025-11 |
| AV DE MONTPELLIER | Maison | 82 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | Appartement | 52 m² | 127 350 € | 2 449 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE L EVANGILE | Maison | 80 m² | 245 000 € | 3 062 €/m² | 2025-11 |
| RUE DES JASSETTES | Appartement | 89 m² | 242 450 € | 2 724 €/m² | 2025-11 |
| RUE BASSE | Maison | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² | 2025-11 |
| AV DE BEZIERS | Appartement | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | Appartement | 55 m² | 114 500 € | 2 082 €/m² | 2025-10 |
Prix au m² et DPE à Gigean — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gigean ?
Le prix de vente médian à Gigean (Hérault) est de 3 062 €/m², calculé sur 89 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 614 €/m² et 3 605 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gigean ?
Un appartement se vend à 2 761 €/m² en médiane à Gigean, sur 23 ventes (fourchette 2 174 €/m² à 3 128 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gigean ?
Une maison se vend à 3 105 €/m² en médiane à Gigean, sur 66 ventes (fourchette 2 713 €/m² à 3 772 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Gigean ?
0,6 % des 1 189 logements diagnostiqués à Gigean sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Gigean est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 062 €/m², Gigean est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Gigean a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Gigean est en hausse de 2 %, passant de 3 006 €/m² (112 ventes) à 3 062 €/m² (89 ventes). Source DVF / Etalab.