Prix au m² et passoires thermiques à Gouvernes (Seine-et-Marne)
À Gouvernes (Seine-et-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 000 €/m², soit 4 571 €/m² pour un appartement et 3 900 €/m² pour une maison, et 11,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Gouvernes
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 000 €/m² | 3 600 €/m² – 4 571 €/m² | 9 |
| Appartement | 4 571 €/m² | 4 036 €/m² – 4 880 €/m² | 3 |
| Maison | 3 900 €/m² | 3 650 €/m² – 4 388 €/m² | 6 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Gouvernes se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Gouvernes
Médiane en hausse de 12 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Gouvernes
Répartition des 121 diagnostics de performance énergétique recensés à Gouvernes (source ADEME, snapshot 2026-08). 11,6 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Gouvernes
Dernières ventes à Gouvernes
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE LA FONTAINE | Appartement | 32 m² | 166 000 € | 5 188 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES CLOSEAUX | Maison | 142 m² | 641 400 € | 4 517 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA FONTAINE | Appartement | 32 m² | 112 000 € | 3 500 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE LA FONTAINE | Appartement | 35 m² | 160 000 € | 4 571 €/m² | 2025-10 |
| RUE PASTEUR | Maison | 130 m² | 494 000 € | 3 800 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU BAS VILLIERS | Maison | 155 m² | 620 000 € | 4 000 €/m² | 2025-08 |
| RUE PASTEUR | Maison | 68 m² | 375 000 € | 5 515 €/m² | 2025-06 |
| RUE PASTEUR | Maison | 120 m² | 305 000 € | 2 542 €/m² | 2025-05 |
| RUE SAINT GERMAIN | Maison | 200 m² | 720 000 € | 3 600 €/m² | 2025-01 |
Prix au m² et DPE à Gouvernes — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouvernes ?
Le prix de vente médian à Gouvernes (Seine-et-Marne) est de 4 000 €/m², calculé sur 9 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 600 €/m² et 4 571 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gouvernes ?
Un appartement se vend à 4 571 €/m² en médiane à Gouvernes, sur 3 ventes (fourchette 4 036 €/m² à 4 880 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gouvernes ?
Une maison se vend à 3 900 €/m² en médiane à Gouvernes, sur 6 ventes (fourchette 3 650 €/m² à 4 388 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Gouvernes ?
11,6 % des 121 logements diagnostiqués à Gouvernes sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Gouvernes est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 000 €/m², Gouvernes est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Gouvernes a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Gouvernes est en hausse de 12 %, passant de 3 582 €/m² (10 ventes) à 4 000 €/m² (9 ventes). Source DVF / Etalab.