Prix au m² et passoires thermiques à Guermantes (Seine-et-Marne)
À Guermantes (Seine-et-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 015 €/m² et 3 771 €/m² pour une maison, et 2,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Guermantes
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 015 €/m² | 3 495 €/m² – 4 692 €/m² | 12 |
| Appartement | données insuffisantes | ||
| Maison | 3 771 €/m² | 3 489 €/m² – 4 596 €/m² | 10 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Guermantes se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Guermantes
Médiane en hausse de 2 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Guermantes
Répartition des 127 diagnostics de performance énergétique recensés à Guermantes (source ADEME, snapshot 2026-08). 2,4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Guermantes
Dernières ventes à Guermantes
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE LAUTREAMONT | Maison | 113 m² | 393 960 € | 3 486 €/m² | 2025-12 |
| VLA LES BLANCHETS | Maison | 211 m² | 673 900 € | 3 194 €/m² | 2025-11 |
| ALL DU NID DE GRIVE | Maison | 109 m² | 537 650 € | 4 933 €/m² | 2025-10 |
| AV PAUL CLAUDEL | Maison | 75 m² | 345 830 € | 4 611 €/m² | 2025-09 |
| ALL JEHAN DE BRIE | Maison | 152 m² | 462 250 € | 3 041 €/m² | 2025-09 |
| RUE ANDRE GIDE | Maison | 148 m² | 517 700 € | 3 498 €/m² | 2025-07 |
| RUE DE LA MADELEINE | Appartement | 61 m² | 245 800 € | 4 030 €/m² | 2025-06 |
| ALL ALAIN FOURNIER | Maison | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² | 2025-05 |
| RUE BLANCHE HOTTINGUER | Maison | 67 m² | 428 000 € | 6 388 €/m² | 2025-05 |
| RUE CASSIOPEE | Maison | 94 m² | 428 000 € | 4 553 €/m² | 2025-02 |
| AV DES DEUX CHATEAUX | Appartement | 24 m² | 133 800 € | 5 575 €/m² | 2025-02 |
| RUE BLANCHE HOTTINGUER | Maison | 118 m² | 418 000 € | 3 542 €/m² | 2025-01 |
Prix au m² et DPE à Guermantes — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guermantes ?
Le prix de vente médian à Guermantes (Seine-et-Marne) est de 4 015 €/m², calculé sur 12 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 495 €/m² et 4 692 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison à Guermantes ?
Une maison se vend à 3 771 €/m² en médiane à Guermantes, sur 10 ventes (fourchette 3 489 €/m² à 4 596 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Guermantes ?
2,4 % des 127 logements diagnostiqués à Guermantes sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Guermantes est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 015 €/m², Guermantes est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Guermantes a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Guermantes est en hausse de 2 %, passant de 3 935 €/m² (16 ventes) à 4 015 €/m² (12 ventes). Source DVF / Etalab.