Prix au m² et passoires thermiques à Guignes (Seine-et-Marne)
À Guignes (Seine-et-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 870 €/m², soit 2 739 €/m² pour un appartement et 2 903 €/m² pour une maison, et 7,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Guignes
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 870 €/m² | 2 447 €/m² – 3 248 €/m² | 54 |
| Appartement | 2 739 €/m² | 2 154 €/m² – 3 033 €/m² | 25 |
| Maison | 2 903 €/m² | 2 654 €/m² – 3 592 €/m² | 29 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Guignes se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Guignes
Médiane en baisse de 3 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Guignes
Répartition des 691 diagnostics de performance énergétique recensés à Guignes (source ADEME, snapshot 2026-08). 7,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Guignes
Dernières ventes à Guignes
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| ALL DES MYOSOTIS | Maison | 101 m² | 420 000 € | 4 158 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU CLOS GALLE | Appartement | 46 m² | 126 000 € | 2 739 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU PAVILLON | Maison | 85 m² | 282 000 € | 3 318 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE PARIS | Appartement | 62 m² | 68 000 € | 1 097 €/m² | 2025-12 |
| IMP DE L ORME MARRE | Maison | 74 m² | 262 000 € | 3 541 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES ALOUETTES | Maison | 124 m² | 293 000 € | 2 363 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE MORTRY | Maison | 65 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE MORTRY | Maison | 22 m² | 157 000 € | 7 136 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU STADE | Maison | 116 m² | 305 000 € | 2 629 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE TROYES | Appartement | 45 m² | 118 500 € | 2 633 €/m² | 2025-11 |
| RUE CLEMENT ADER | Appartement | 60 m² | 179 600 € | 2 993 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE TROYES | Appartement | 58 m² | 150 000 € | 2 586 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE LA CROIX BLANCHE | Maison | 90 m² | 275 000 € | 3 056 €/m² | 2025-10 |
| RUE CLEMENT ADER | Maison | 93 m² | 270 000 € | 2 903 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES CHAMPS | Maison | 92 m² | 312 300 € | 3 395 €/m² | 2025-09 |
| PL DE VITRY | Maison | 78 m² | 207 000 € | 2 654 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU CHENE | Appartement | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU CLOS GALLE | Appartement | 60 m² | 182 000 € | 3 033 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE PARIS | Appartement | 65 m² | 47 700 € | 734 €/m² | 2025-09 |
| IMP AGNES SOREL | Maison | 97 m² | 280 000 € | 2 887 €/m² | 2025-08 |
Prix au m² et DPE à Guignes — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guignes ?
Le prix de vente médian à Guignes (Seine-et-Marne) est de 2 870 €/m², calculé sur 54 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 447 €/m² et 3 248 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Guignes ?
Un appartement se vend à 2 739 €/m² en médiane à Guignes, sur 25 ventes (fourchette 2 154 €/m² à 3 033 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Guignes ?
Une maison se vend à 2 903 €/m² en médiane à Guignes, sur 29 ventes (fourchette 2 654 €/m² à 3 592 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Guignes ?
7,2 % des 691 logements diagnostiqués à Guignes sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Guignes est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 870 €/m², Guignes est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Guignes a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Guignes est en baisse de 3 %, passant de 2 967 €/m² (90 ventes) à 2 870 €/m² (54 ventes). Source DVF / Etalab.