Prix au m² et passoires thermiques à Le Coudray-Montceaux (Essonne)
À Le Coudray-Montceaux (Essonne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 888 €/m², soit 2 948 €/m² pour un appartement et 2 865 €/m² pour une maison, et 4,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Le Coudray-Montceaux
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 888 €/m² | 2 374 €/m² – 3 550 €/m² | 38 |
| Appartement | 2 948 €/m² | 2 174 €/m² – 3 593 €/m² | 21 |
| Maison | 2 865 €/m² | 2 544 €/m² – 3 457 €/m² | 17 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Le Coudray-Montceaux se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Le Coudray-Montceaux
Médiane en hausse de 11 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Le Coudray-Montceaux
Répartition des 967 diagnostics de performance énergétique recensés à Le Coudray-Montceaux (source ADEME, snapshot 2026-08). 4,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Le Coudray-Montceaux
Dernières ventes à Le Coudray-Montceaux
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RES LE GOLF DU COUDRAY | Appartement | 115 m² | 225 000 € | 1 957 €/m² | 2025-12 |
| AV CHARLES DE GAULLE | Maison | 250 m² | 2 800 000 € | 11 200 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA GARENNE | Appartement | 38 m² | 157 500 € | 4 145 €/m² | 2025-11 |
| RES LE GOLF DU COUDRAY | Appartement | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² | 2025-11 |
| AV DU COUDRAY | Maison | 154 m² | 319 000 € | 2 071 €/m² | 2025-10 |
| AV GABRIELLE D'ESTREES | Appartement | 58 m² | 171 000 € | 2 948 €/m² | 2025-10 |
| AV GABRIELLE D'ESTREES | Appartement | 69 m² | 137 500 € | 1 993 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU BOIS AUBERT | Maison | 144 m² | 419 000 € | 2 910 €/m² | 2025-09 |
| AV GABRIELLE D'ESTREES | Appartement | 22 m² | 87 000 € | 3 955 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU BOIS AUBERT | Maison | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE L EGLISE | Maison | 67 m² | 175 000 € | 2 612 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU PUITS | Appartement | 30 m² | 105 000 € | 3 500 €/m² | 2025-09 |
| AV GABRIELLE D'ESTREES | Appartement | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² | 2025-09 |
| AV GABRIELLE D'ESTREES | Appartement | 83 m² | 165 400 € | 1 993 €/m² | 2025-08 |
| ALL DES HIRONDELLES | Maison | 96 m² | 275 000 € | 2 865 €/m² | 2025-08 |
| ALL DES ALOUETTES | Maison | 114 m² | 290 000 € | 2 544 €/m² | 2025-08 |
| RUE DU BOIS AUBERT | Maison | 137 m² | 385 000 € | 2 810 €/m² | 2025-07 |
| RUE L'OREE DU GOLF | Maison | 115 m² | 411 990 € | 3 583 €/m² | 2025-07 |
| RUE DE LA GARENNE | Appartement | 46 m² | 170 000 € | 3 696 €/m² | 2025-07 |
| AV CHARLES DE GAULLE | Maison | 84 m² | 312 500 € | 3 720 €/m² | 2025-07 |
Prix au m² et DPE à Le Coudray-Montceaux — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Coudray-Montceaux ?
Le prix de vente médian à Le Coudray-Montceaux (Essonne) est de 2 888 €/m², calculé sur 38 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 374 €/m² et 3 550 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Coudray-Montceaux ?
Un appartement se vend à 2 948 €/m² en médiane à Le Coudray-Montceaux, sur 21 ventes (fourchette 2 174 €/m² à 3 593 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Coudray-Montceaux ?
Une maison se vend à 2 865 €/m² en médiane à Le Coudray-Montceaux, sur 17 ventes (fourchette 2 544 €/m² à 3 457 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Le Coudray-Montceaux ?
4,7 % des 967 logements diagnostiqués à Le Coudray-Montceaux sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Le Coudray-Montceaux est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 888 €/m², Le Coudray-Montceaux est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Le Coudray-Montceaux a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Le Coudray-Montceaux est en hausse de 11 %, passant de 2 606 €/m² (71 ventes) à 2 888 €/m² (38 ventes). Source DVF / Etalab.