Prix au m² et passoires thermiques à Le Raincy (Seine-Saint-Denis)
À Le Raincy (Seine-Saint-Denis), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 098 €/m², soit 3 971 €/m² pour un appartement et 4 857 €/m² pour une maison, et 21,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Le Raincy
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 098 €/m² | 3 206 €/m² – 5 084 €/m² | 208 |
| Appartement | 3 971 €/m² | 3 065 €/m² – 4 761 €/m² | 149 |
| Maison | 4 857 €/m² | 4 002 €/m² – 5 728 €/m² | 59 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Le Raincy se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Le Raincy
Médiane en baisse de 5 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Le Raincy
Répartition des 3 786 diagnostics de performance énergétique recensés à Le Raincy (source ADEME, snapshot 2026-08). 21,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Le Raincy
Dernières ventes à Le Raincy
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| ALL NOTRE DAME DES ANGES | Maison | 111 m² | 450 000 € | 4 054 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA RESISTANCE | Appartement | 32 m² | 119 500 € | 3 734 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA RESISTANCE | Appartement | 116 m² | 720 000 € | 6 207 €/m² | 2025-12 |
| ALL BARATIN | Appartement | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² | 2025-12 |
| ALL GAMBETTA | Appartement | 80 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² | 2025-12 |
| ALL NICOLAS CARNOT | Appartement | 37 m² | 100 000 € | 2 703 €/m² | 2025-12 |
| AV THIERS | Appartement | 64 m² | 202 500 € | 3 164 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE VERDUN | Appartement | 83 m² | 283 000 € | 3 410 €/m² | 2025-12 |
| ALL VALERE LEFEBVRE | Appartement | 63 m² | 207 000 € | 3 286 €/m² | 2025-12 |
| ALL CLEMENCET | Appartement | 42 m² | 158 000 € | 3 762 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA RESISTANCE | Appartement | 24 m² | 138 000 € | 5 750 €/m² | 2025-12 |
| BD DU NORD | Maison | 90 m² | 466 600 € | 5 184 €/m² | 2025-12 |
| ALL DU PLATEAU | Appartement | 82 m² | 375 000 € | 4 573 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES HETRES | Appartement | 63 m² | 174 000 € | 2 762 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA RESISTANCE | Appartement | 28 m² | 157 000 € | 5 607 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE MONTFERMEIL | Appartement | 54 m² | 208 000 € | 3 852 €/m² | 2025-11 |
| ALL DES BOSQUETS | Appartement | 27 m² | 108 950 € | 4 035 €/m² | 2025-11 |
| ALL DES BOSQUETS | Appartement | 32 m² | 105 000 € | 3 281 €/m² | 2025-11 |
| ALL GAMBETTA | Appartement | 46 m² | 219 000 € | 4 761 €/m² | 2025-11 |
| ALL NICOLAS CARNOT | Appartement | 23 m² | 81 000 € | 3 522 €/m² | 2025-11 |
Prix au m² et DPE à Le Raincy — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Raincy ?
Le prix de vente médian à Le Raincy (Seine-Saint-Denis) est de 4 098 €/m², calculé sur 208 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 206 €/m² et 5 084 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Raincy ?
Un appartement se vend à 3 971 €/m² en médiane à Le Raincy, sur 149 ventes (fourchette 3 065 €/m² à 4 761 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Raincy ?
Une maison se vend à 4 857 €/m² en médiane à Le Raincy, sur 59 ventes (fourchette 4 002 €/m² à 5 728 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Le Raincy ?
21,2 % des 3 786 logements diagnostiqués à Le Raincy sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Le Raincy est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 098 €/m², Le Raincy est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Le Raincy a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Le Raincy est en baisse de 5 %, passant de 4 322 €/m² (274 ventes) à 4 098 €/m² (208 ventes). Source DVF / Etalab.