Prix au m² et passoires thermiques à Les Houches (Haute-Savoie)
À Les Houches (Haute-Savoie), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 7 898 €/m², soit 7 646 €/m² pour un appartement et 8 779 €/m² pour une maison, et 14,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Les Houches
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 7 898 €/m² | 6 526 €/m² – 8 866 €/m² | 119 |
| Appartement | 7 646 €/m² | 6 419 €/m² – 8 510 €/m² | 85 |
| Maison | 8 779 €/m² | 6 657 €/m² – 11 027 €/m² | 34 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Les Houches se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Les Houches
Médiane en hausse de 42 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Les Houches
Répartition des 1 375 diagnostics de performance énergétique recensés à Les Houches (source ADEME, snapshot 2026-08). 14,5 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Les Houches
Dernières ventes à Les Houches
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RTE DU PONT | Maison | 36 m² | 620 000 € | 17 222 €/m² | 2025-12 |
| ALL DU CHATEAU | Appartement | 27 m² | 215 300 € | 7 974 €/m² | 2025-12 |
| PL DU PRARION | Appartement | 36 m² | 230 000 € | 6 389 €/m² | 2025-12 |
| CHE VERNEY DU FOUILLY | Appartement | 41 m² | 298 913 € | 7 291 €/m² | 2025-12 |
| RTE DES GENS | Appartement | 45 m² | 327 230 € | 7 272 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE BELLEVUE | Appartement | 51 m² | 296 885 € | 5 821 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L EGLISE | Appartement | 37 m² | 282 886 € | 7 646 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L ESSERT | Appartement | 25 m² | 228 640 € | 9 146 €/m² | 2025-12 |
| AV DES ALPAGES | Appartement | 32 m² | 236 360 € | 7 386 €/m² | 2025-12 |
| RTE DES CHAVANTS | Maison | 75 m² | 230 100 € | 3 068 €/m² | 2025-12 |
| CHE VERNEY DU FOUILLY | Appartement | 49 m² | 482 530 € | 9 848 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES DILIGENCES | Appartement | 38 m² | 329 840 € | 8 680 €/m² | 2025-12 |
| RTE DES GRANGES | Maison | 171 m² | 1 433 000 € | 8 380 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE L ECOLE | Appartement | 33 m² | 305 000 € | 9 242 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES DILIGENCES | Maison | 146 m² | 1 200 000 € | 8 219 €/m² | 2025-12 |
| RTE DES GENS | Maison | 150 m² | 1 550 000 € | 10 333 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE LA VI DU PLAN | Appartement | 80 m² | 400 000 € | 5 000 €/m² | 2025-12 |
| LES CHAVANTS | Appartement | 22 m² | 178 330 € | 8 106 €/m² | 2025-11 |
| CHE DES VIOLETS | Maison | 145 m² | 1 200 000 € | 8 276 €/m² | 2025-11 |
| CHE DE CLAIR TEMPS | Maison | 60 m² | 904 255 € | 15 071 €/m² | 2025-11 |
Prix au m² et DPE à Les Houches — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Houches ?
Le prix de vente médian à Les Houches (Haute-Savoie) est de 7 898 €/m², calculé sur 119 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 6 526 €/m² et 8 866 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Houches ?
Un appartement se vend à 7 646 €/m² en médiane à Les Houches, sur 85 ventes (fourchette 6 419 €/m² à 8 510 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Les Houches ?
Une maison se vend à 8 779 €/m² en médiane à Les Houches, sur 34 ventes (fourchette 6 657 €/m² à 11 027 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Les Houches ?
14,5 % des 1 375 logements diagnostiqués à Les Houches sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Les Houches est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 7 898 €/m², Les Houches est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Les Houches a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Les Houches est en hausse de 42 %, passant de 5 576 €/m² (128 ventes) à 7 898 €/m² (119 ventes). Source DVF / Etalab.