Prix au m² et passoires thermiques à Lespignan (Hérault)
À Lespignan (Hérault), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 404 €/m² et 2 404 €/m² pour une maison, et 3,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Lespignan
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 404 €/m² | 1 516 €/m² – 2 800 €/m² | 52 |
| Appartement | données insuffisantes | ||
| Maison | 2 404 €/m² | 1 499 €/m² – 2 787 €/m² | 50 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Lespignan se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Lespignan
Médiane en hausse de 45 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Lespignan
Répartition des 610 diagnostics de performance énergétique recensés à Lespignan (source ADEME, snapshot 2026-08). 3,1 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Lespignan
Dernières ventes à Lespignan
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE L'ALICANTE | Maison | 104 m² | 288 450 € | 2 774 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU MARCHE | Maison | 65 m² | 66 400 € | 1 022 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L'AMARGASSAL | Maison | 88 m² | 239 000 € | 2 716 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES PLANELS | Maison | 93 m² | 265 000 € | 2 849 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L'ARAMON | Maison | 78 m² | 208 000 € | 2 667 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU MARCHE | Maison | 80 m² | 122 000 € | 1 525 €/m² | 2025-11 |
| CHE DE PRECARIO | Maison | 55 m² | 186 122 € | 3 384 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU BOULEAU | Appartement | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² | 2025-11 |
| RTE DE FLEURY | Maison | 80 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU CERCLE | Maison | 87 m² | 270 000 € | 3 103 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU LAURIER ROSE | Maison | 120 m² | 148 460 € | 1 237 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU FOUR | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² | 2025-10 |
| IMP DU CERCLE | Maison | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² | 2025-10 |
| PLAN DU MUSCAT | Maison | 99 m² | 276 263 € | 2 791 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU CHATEAU | Maison | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU MARCHE | Maison | 135 m² | 67 000 € | 496 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU CERCLE | Maison | 128 m² | 380 550 € | 2 973 €/m² | 2025-09 |
| IMP DES CROUZELS | Maison | 99 m² | 258 250 € | 2 609 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU PUECH MAJOU | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU DONJON | Maison | 70 m² | 166 000 € | 2 371 €/m² | 2025-09 |
Prix au m² et DPE à Lespignan — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lespignan ?
Le prix de vente médian à Lespignan (Hérault) est de 2 404 €/m², calculé sur 52 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 516 €/m² et 2 800 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison à Lespignan ?
Une maison se vend à 2 404 €/m² en médiane à Lespignan, sur 50 ventes (fourchette 1 499 €/m² à 2 787 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Lespignan ?
3,1 % des 610 logements diagnostiqués à Lespignan sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Lespignan est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 404 €/m², Lespignan est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Lespignan a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Lespignan est en hausse de 45 %, passant de 1 656 €/m² (72 ventes) à 2 404 €/m² (52 ventes). Source DVF / Etalab.