Prix au m² et passoires thermiques à Vendres (Hérault)
À Vendres (Hérault), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 411 €/m², soit 4 438 €/m² pour un appartement et 3 350 €/m² pour une maison, et 1,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Vendres
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 411 €/m² | 2 753 €/m² – 4 592 €/m² | 61 |
| Appartement | 4 438 €/m² | 2 932 €/m² – 4 766 €/m² | 7 |
| Maison | 3 350 €/m² | 2 762 €/m² – 4 448 €/m² | 54 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Vendres se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Vendres
Médiane en hausse de 10 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Vendres
Répartition des 447 diagnostics de performance énergétique recensés à Vendres (source ADEME, snapshot 2026-08). 1,1 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Vendres
Dernières ventes à Vendres
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RES LE GRAND BLEU | Appartement | 33 m² | 163 000 € | 4 939 €/m² | 2025-12 |
| LE HAMEAU DU SOLEIL | Maison | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE MINERVE | Maison | 113 m² | 372 000 € | 3 292 €/m² | 2025-12 |
| PL MAGELLAN VENDRES PLAGE | Maison | 42 m² | 184 000 € | 4 381 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU FOUR | Maison | 110 m² | 80 000 € | 727 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA TRAMONTANE | Maison | 119 m² | 270 200 € | 2 271 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE BACCHUS | Maison | 116 m² | 334 000 € | 2 879 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU CANIGOU | Maison | 138 m² | 405 600 € | 2 939 €/m² | 2025-12 |
| RES CAP SOLEIL | Maison | 33 m² | 147 530 € | 4 471 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE DIANE | Maison | 92 m² | 275 000 € | 2 989 €/m² | 2025-11 |
| IMP DES PIPISTRELLES | Maison | 154 m² | 510 000 € | 3 312 €/m² | 2025-11 |
| RES PARC LOISIR HORIZON BLEU | Maison | 52 m² | 204 500 € | 3 933 €/m² | 2025-10 |
| RES PARC LOISIR HORIZON BLEU | Maison | 59 m² | 235 000 € | 3 983 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE LA TRAMONTANE | Maison | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES VIVES VENDRES PLAGE | Maison | 50 m² | 212 000 € | 4 240 €/m² | 2025-10 |
| LE VILLAGE DES MONTILLES | Maison | 36 m² | 192 000 € | 5 333 €/m² | 2025-10 |
| LE HAMEAU DU SOLEIL | Maison | 31 m² | 168 550 € | 5 437 €/m² | 2025-10 |
| RUE BAIRADEL VENDRES PLAGE | Maison | 40 m² | 185 000 € | 4 625 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES TELINES VENDRES PLAGE | Maison | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² | 2025-10 |
| RES LE GRAND BLEU | Appartement | 32 m² | 142 000 € | 4 438 €/m² | 2025-10 |
Prix au m² et DPE à Vendres — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vendres ?
Le prix de vente médian à Vendres (Hérault) est de 3 411 €/m², calculé sur 61 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 753 €/m² et 4 592 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vendres ?
Un appartement se vend à 4 438 €/m² en médiane à Vendres, sur 7 ventes (fourchette 2 932 €/m² à 4 766 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vendres ?
Une maison se vend à 3 350 €/m² en médiane à Vendres, sur 54 ventes (fourchette 2 762 €/m² à 4 448 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Vendres ?
1,1 % des 447 logements diagnostiqués à Vendres sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Vendres est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 411 €/m², Vendres est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Vendres a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Vendres est en hausse de 10 %, passant de 3 109 €/m² (84 ventes) à 3 411 €/m² (61 ventes). Source DVF / Etalab.