Prix au m² et passoires thermiques à Montgeron (Essonne)
À Montgeron (Essonne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 694 €/m², soit 3 633 €/m² pour un appartement et 3 778 €/m² pour une maison, et 12,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Montgeron
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 694 €/m² | 3 167 €/m² – 4 430 €/m² | 241 |
| Appartement | 3 633 €/m² | 3 088 €/m² – 4 396 €/m² | 109 |
| Maison | 3 778 €/m² | 3 219 €/m² – 4 496 €/m² | 132 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Montgeron se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Montgeron
Médiane en baisse de 10 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Montgeron
Répartition des 5 623 diagnostics de performance énergétique recensés à Montgeron (source ADEME, snapshot 2026-08). 12,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Montgeron
Dernières ventes à Montgeron
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE LA RES PARC CASCADES | Appartement | 80 m² | 247 000 € | 3 088 €/m² | 2025-12 |
| RUE D'ESCHBORN | Appartement | 48 m² | 200 000 € | 4 167 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA VENERIE | Appartement | 56 m² | 206 000 € | 3 679 €/m² | 2025-12 |
| RUE GASTON MANGIN | Appartement | 39 m² | 139 000 € | 3 564 €/m² | 2025-12 |
| RTE FORESTIERE DU CHATEAU | Maison | 50 m² | 240 000 € | 4 800 €/m² | 2025-12 |
| RUE ANDRE MALRAUX | Maison | 98 m² | 388 000 € | 3 959 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA GARENNE | Maison | 130 m² | 360 000 € | 2 769 €/m² | 2025-12 |
| RUE ROSALIE | Maison | 75 m² | 358 000 € | 4 773 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA GLACIERE | Maison | 103 m² | 322 000 € | 3 126 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA GARENNE | Maison | 42 m² | 180 415 € | 4 296 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L'ANCIENNE EGLISE | Appartement | 79 m² | 274 000 € | 3 468 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE CONCY | Appartement | 25 m² | 80 000 € | 3 200 €/m² | 2025-12 |
| AV DU PARC | Maison | 60 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA JUSTICE | Maison | 57 m² | 295 000 € | 5 175 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA VENERIE | Appartement | 56 m² | 232 000 € | 4 143 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA RES PARC CASCADES | Appartement | 81 m² | 195 000 € | 2 407 €/m² | 2025-12 |
| RUE CESAR FRANCK | Maison | 98 m² | 323 500 € | 3 301 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 91 m² | 400 000 € | 4 396 €/m² | 2025-11 |
| RUE D'ESCLAIBES D'HUST | Maison | 96 m² | 292 000 € | 3 042 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA RES PARC CASCADES | Appartement | 81 m² | 187 600 € | 2 316 €/m² | 2025-11 |
Prix au m² et DPE à Montgeron — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgeron ?
Le prix de vente médian à Montgeron (Essonne) est de 3 694 €/m², calculé sur 241 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 167 €/m² et 4 430 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montgeron ?
Un appartement se vend à 3 633 €/m² en médiane à Montgeron, sur 109 ventes (fourchette 3 088 €/m² à 4 396 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montgeron ?
Une maison se vend à 3 778 €/m² en médiane à Montgeron, sur 132 ventes (fourchette 3 219 €/m² à 4 496 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Montgeron ?
12,7 % des 5 623 logements diagnostiqués à Montgeron sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Montgeron est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 694 €/m², Montgeron est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Montgeron a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Montgeron est en baisse de 10 %, passant de 4 089 €/m² (298 ventes) à 3 694 €/m² (241 ventes). Source DVF / Etalab.