Prix au m² et passoires thermiques à Noiseau (Val-de-Marne)
À Noiseau (Val-de-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 783 €/m², soit 3 835 €/m² pour un appartement et 3 745 €/m² pour une maison, et 8,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Noiseau
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 783 €/m² | 3 495 €/m² – 4 000 €/m² | 45 |
| Appartement | 3 835 €/m² | 3 560 €/m² – 3 956 €/m² | 22 |
| Maison | 3 745 €/m² | 3 265 €/m² – 4 265 €/m² | 23 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Noiseau se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Noiseau
Médiane en baisse de 4 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Noiseau
Répartition des 606 diagnostics de performance énergétique recensés à Noiseau (source ADEME, snapshot 2026-08). 8,1 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Noiseau
Dernières ventes à Noiseau
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE BERTHELOT | Maison | 64 m² | 328 000 € | 5 125 €/m² | 2025-12 |
| ALL DU BELVEDERE | Maison | 98 m² | 394 650 € | 4 027 €/m² | 2025-12 |
| RUE VICTOR HUGO | Maison | 80 m² | 389 000 € | 4 862 €/m² | 2025-12 |
| RUE LEONARD DE VINCI | Maison | 113 m² | 427 500 € | 3 783 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN ROSTAND | Maison | 61 m² | 400 000 € | 6 557 €/m² | 2025-11 |
| PL DE L'HOTEL DE VILLE | Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² | 2025-11 |
| CHE DE LA FONTAINE | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² | 2025-11 |
| RUE VICTOR HUGO | Maison | 79 m² | 310 500 € | 3 930 €/m² | 2025-10 |
| RUE JEAN MOULIN | Appartement | 63 m² | 238 000 € | 3 778 €/m² | 2025-10 |
| RUE PIERRE CURIE | Maison | 88 m² | 440 000 € | 5 000 €/m² | 2025-10 |
| RUE SADI CARNOT | Appartement | 77 m² | 290 000 € | 3 766 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU GENERAL DE GAULLE | Appartement | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² | 2025-09 |
| RUE SADI CARNOT | Appartement | 62 m² | 229 700 € | 3 705 €/m² | 2025-09 |
| CHE DE LA FONTAINE | Maison | 134 m² | 330 000 € | 2 463 €/m² | 2025-09 |
| AV PIERRE MENDES FRANCE | Appartement | 23 m² | 90 000 € | 3 913 €/m² | 2025-08 |
| RUE BERTHELOT | Maison | 125 m² | 425 000 € | 3 400 €/m² | 2025-07 |
| RUE ALBERT CAMUS | Maison | 103 m² | 408 000 € | 3 961 €/m² | 2025-07 |
| RUE VICTOR HUGO | Maison | 97 m² | 323 000 € | 3 330 €/m² | 2025-06 |
| RUE DU DOCTEUR ROUX | Maison | 23 m² | 200 000 € | 8 696 €/m² | 2025-06 |
| RUE CONDORCET | Appartement | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² | 2025-06 |
Prix au m² et DPE à Noiseau — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noiseau ?
Le prix de vente médian à Noiseau (Val-de-Marne) est de 3 783 €/m², calculé sur 45 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 495 €/m² et 4 000 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Noiseau ?
Un appartement se vend à 3 835 €/m² en médiane à Noiseau, sur 22 ventes (fourchette 3 560 €/m² à 3 956 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Noiseau ?
Une maison se vend à 3 745 €/m² en médiane à Noiseau, sur 23 ventes (fourchette 3 265 €/m² à 4 265 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Noiseau ?
8,1 % des 606 logements diagnostiqués à Noiseau sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Noiseau est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 783 €/m², Noiseau est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Noiseau a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Noiseau est en baisse de 4 %, passant de 3 949 €/m² (68 ventes) à 3 783 €/m² (45 ventes). Source DVF / Etalab.