Prix au m² et passoires thermiques à Rennes (Ille-et-Vilaine)
À Rennes (Ille-et-Vilaine), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 786 €/m², soit 3 700 €/m² pour un appartement et 4 500 €/m² pour une maison, et 5,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Rennes
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 786 €/m² | 3 041 €/m² – 4 529 €/m² | 3 372 |
| Appartement | 3 700 €/m² | 2 948 €/m² – 4 372 €/m² | 2 875 |
| Maison | 4 500 €/m² | 3 667 €/m² – 5 357 €/m² | 497 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Rennes se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Rennes
Médiane en hausse de 1 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Rennes
Répartition des 74 771 diagnostics de performance énergétique recensés à Rennes (source ADEME, snapshot 2026-08). 5,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Rennes
Dernières ventes à Rennes
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| BD ALBERT 1ER | Maison | 141 m² | 480 834 € | 3 410 €/m² | 2025-12 |
| BD DE CHEZY | Appartement | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² | 2025-12 |
| RUE BEAUMARCHAIS | Appartement | 36 m² | 185 000 € | 5 139 €/m² | 2025-12 |
| RUE NOEL BLAYAU | Appartement | 66 m² | 301 000 € | 4 561 €/m² | 2025-12 |
| RUE HOCHE | Appartement | 68 m² | 250 000 € | 3 676 €/m² | 2025-12 |
| RUE LEGRAVEREND | Appartement | 58 m² | 249 700 € | 4 305 €/m² | 2025-12 |
| RUE VICTOR HUGO | Appartement | 58 m² | 205 000 € | 3 534 €/m² | 2025-12 |
| AV ARISTIDE BRIAND | Appartement | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² | 2025-12 |
| RUE XAVIER GRALL | Appartement | 82 m² | 335 000 € | 4 085 €/m² | 2025-12 |
| RUE THOMAS CONNECTE | Appartement | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² | 2025-12 |
| RUE ST-VINCENT-FERRIER | Maison | 65 m² | 211 500 € | 3 254 €/m² | 2025-12 |
| RUE NOMINOE | Appartement | 44 m² | 175 000 € | 3 977 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN GUEHENNO | Appartement | 23 m² | 100 000 € | 4 348 €/m² | 2025-12 |
| RUE ALPHONSE GUERIN | Appartement | 45 m² | 161 000 € | 3 578 €/m² | 2025-12 |
| PL DU GROS CHENE | Appartement | 41 m² | 125 460 € | 3 060 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE BREST | Appartement | 41 m² | 189 000 € | 4 610 €/m² | 2025-12 |
| RUE ROGER HENRI GUERRAND | Appartement | 40 m² | 190 000 € | 4 750 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE LANESTER | Appartement | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² | 2025-12 |
| RUE D'ANTRAIN | Appartement | 63 m² | 174 200 € | 2 765 €/m² | 2025-12 |
| RUE JULES LALLEMAND | Appartement | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Rennes — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rennes ?
Le prix de vente médian à Rennes (Ille-et-Vilaine) est de 3 786 €/m², calculé sur 3 372 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 041 €/m² et 4 529 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rennes ?
Un appartement se vend à 3 700 €/m² en médiane à Rennes, sur 2 875 ventes (fourchette 2 948 €/m² à 4 372 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Rennes ?
Une maison se vend à 4 500 €/m² en médiane à Rennes, sur 497 ventes (fourchette 3 667 €/m² à 5 357 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Rennes ?
5,7 % des 74 771 logements diagnostiqués à Rennes sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Rennes est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 786 €/m², Rennes est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Rennes a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Rennes est en hausse de 1 %, passant de 3 734 €/m² (3 962 ventes) à 3 786 €/m² (3 372 ventes). Source DVF / Etalab.