Prix au m² et passoires thermiques à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)
À Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 5 537 €/m², soit 5 250 €/m² pour un appartement et 6 801 €/m² pour une maison, et 22 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Saint-Maur-des-Fossés
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 5 537 €/m² | 4 688 €/m² – 6 720 €/m² | 1 145 |
| Appartement | 5 250 €/m² | 4 514 €/m² – 6 087 €/m² | 796 |
| Maison | 6 801 €/m² | 5 478 €/m² – 8 121 €/m² | 349 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Saint-Maur-des-Fossés se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés
Médiane en baisse de 11 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Saint-Maur-des-Fossés
Répartition des 16 993 diagnostics de performance énergétique recensés à Saint-Maur-des-Fossés (source ADEME, snapshot 2026-08). 22 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Saint-Maur-des-Fossés
Dernières ventes à Saint-Maur-des-Fossés
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV DE LA TOURELLE | Appartement | 22 m² | 163 500 € | 7 432 €/m² | 2025-12 |
| BD DE CRETEIL | Appartement | 112 m² | 840 000 € | 7 500 €/m² | 2025-12 |
| AV JOFFRE | Appartement | 80 m² | 470 000 € | 5 875 €/m² | 2025-12 |
| AV JOFFRE | Appartement | 27 m² | 165 000 € | 6 111 €/m² | 2025-12 |
| RUE MARCEAU | Appartement | 35 m² | 257 400 € | 7 354 €/m² | 2025-12 |
| AV CHARLES VII | Appartement | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA TOURELLE | Appartement | 77 m² | 435 000 € | 5 649 €/m² | 2025-12 |
| AV DU BUISSON | Appartement | 55 m² | 293 500 € | 5 336 €/m² | 2025-12 |
| AV RASPAIL | Appartement | 60 m² | 257 000 € | 4 283 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA VARENNE | Appartement | 55 m² | 253 000 € | 4 600 €/m² | 2025-12 |
| AV DE BONNEUIL | Appartement | 65 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² | 2025-12 |
| RUE MARIGNAN | Maison | 140 m² | 1 122 500 € | 8 018 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LATTRE DE TASSIGNY | Maison | 212 m² | 1 616 500 € | 7 625 €/m² | 2025-12 |
| RUE EUGENE SUE | Maison | 62 m² | 421 350 € | 6 796 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU FOUR | Appartement | 28 m² | 152 350 € | 5 441 €/m² | 2025-12 |
| BD DE CRETEIL | Appartement | 94 m² | 677 000 € | 7 202 €/m² | 2025-12 |
| ALL FRANCIS LEMARQUE | Appartement | 76 m² | 310 000 € | 4 079 €/m² | 2025-12 |
| AV DU MESNIL | Appartement | 77 m² | 412 000 € | 5 351 €/m² | 2025-12 |
| AV SAINT LOUIS | Appartement | 54 m² | 237 000 € | 4 389 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA REVOLUTION FRANCAISE | Maison | 166 m² | 850 000 € | 5 120 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Saint-Maur-des-Fossés — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix de vente médian à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne) est de 5 537 €/m², calculé sur 1 145 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 4 688 €/m² et 6 720 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Maur-des-Fossés ?
Un appartement se vend à 5 250 €/m² en médiane à Saint-Maur-des-Fossés, sur 796 ventes (fourchette 4 514 €/m² à 6 087 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Maur-des-Fossés ?
Une maison se vend à 6 801 €/m² en médiane à Saint-Maur-des-Fossés, sur 349 ventes (fourchette 5 478 €/m² à 8 121 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Saint-Maur-des-Fossés ?
22 % des 16 993 logements diagnostiqués à Saint-Maur-des-Fossés sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Saint-Maur-des-Fossés est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 5 537 €/m², Saint-Maur-des-Fossés est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Saint-Maur-des-Fossés est en baisse de 11 %, passant de 6 236 €/m² (1 440 ventes) à 5 537 €/m² (1 145 ventes). Source DVF / Etalab.