Prix au m² et passoires thermiques à Créteil (Val-de-Marne)
À Créteil (Val-de-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 650 €/m², soit 3 551 €/m² pour un appartement et 5 393 €/m² pour une maison, et 5,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Créteil
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 650 €/m² | 3 002 €/m² – 4 565 €/m² | 608 |
| Appartement | 3 551 €/m² | 2 951 €/m² – 4 346 €/m² | 541 |
| Maison | 5 393 €/m² | 4 182 €/m² – 6 873 €/m² | 67 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Créteil se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Créteil
Médiane en baisse de 7 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Créteil
Répartition des 29 011 diagnostics de performance énergétique recensés à Créteil (source ADEME, snapshot 2026-08). 5,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Créteil
Dernières ventes à Créteil
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV GEORGES DUHAMEL | Appartement | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² | 2025-12 |
| VLA PETIT PARC | Appartement | 78 m² | 262 000 € | 3 359 €/m² | 2025-12 |
| RUE GABRIEL PERI | Appartement | 92 m² | 270 000 € | 2 935 €/m² | 2025-12 |
| AV FRANCOIS MITTERRAND | Appartement | 37 m² | 161 000 € | 4 351 €/m² | 2025-12 |
| VOIE FELIX EBOUE | Appartement | 58 m² | 163 200 € | 2 814 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE LA TOISON D OR | Appartement | 62 m² | 211 800 € | 3 416 €/m² | 2025-12 |
| RUE PIERRON | Appartement | 62 m² | 230 000 € | 3 710 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE PLAISANCE | Maison | 67 m² | 380 000 € | 5 672 €/m² | 2025-12 |
| AV DU GEN PIERRE BILLOTTE | Appartement | 96 m² | 235 179 € | 2 450 €/m² | 2025-12 |
| MAIL DU SOURCIER | Appartement | 81 m² | 243 200 € | 3 002 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GEN DE LARMINAT | Appartement | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GAL DE LACHARRIERE | Appartement | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE OHM | Appartement | 82 m² | 226 540 € | 2 763 €/m² | 2025-12 |
| RUE LATERALE | Appartement | 98 m² | 313 000 € | 3 194 €/m² | 2025-12 |
| SQ JEAN ESQUIROL | Appartement | 52 m² | 190 000 € | 3 654 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES MARRONNIERS | Appartement | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² | 2025-12 |
| AV DU CHEM DE MESLY | Appartement | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² | 2025-12 |
| AV MAGELLAN | Appartement | 64 m² | 355 000 € | 5 547 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA PLUMERETTE | Appartement | 67 m² | 199 950 € | 2 984 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE COURCY | Maison | 146 m² | 600 000 € | 4 110 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Créteil — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Créteil ?
Le prix de vente médian à Créteil (Val-de-Marne) est de 3 650 €/m², calculé sur 608 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 002 €/m² et 4 565 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Créteil ?
Un appartement se vend à 3 551 €/m² en médiane à Créteil, sur 541 ventes (fourchette 2 951 €/m² à 4 346 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Créteil ?
Une maison se vend à 5 393 €/m² en médiane à Créteil, sur 67 ventes (fourchette 4 182 €/m² à 6 873 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Créteil ?
5,3 % des 29 011 logements diagnostiqués à Créteil sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Créteil est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 650 €/m², Créteil est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Créteil a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Créteil est en baisse de 7 %, passant de 3 937 €/m² (825 ventes) à 3 650 €/m² (608 ventes). Source DVF / Etalab.