Prix au m² et passoires thermiques à Toulouse (Haute-Garonne)
À Toulouse (Haute-Garonne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 310 €/m², soit 3 250 €/m² pour un appartement et 3 704 €/m² pour une maison, et 4,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Toulouse
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 310 €/m² | 2 641 €/m² – 4 188 €/m² | 7 955 |
| Appartement | 3 250 €/m² | 2 602 €/m² – 4 074 €/m² | 6 783 |
| Maison | 3 704 €/m² | 2 903 €/m² – 4 800 €/m² | 1 172 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Toulouse se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Toulouse
Médiane en hausse de 1 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Toulouse
Répartition des 186 536 diagnostics de performance énergétique recensés à Toulouse (source ADEME, snapshot 2026-08). 4,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Toulouse
Dernières ventes à Toulouse
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV DE CASTRES | Maison | 136 m² | 670 000 € | 4 926 €/m² | 2025-12 |
| RUE COL JEAN STANISLAS REMY | Appartement | 61 m² | 150 000 € | 2 459 €/m² | 2025-12 |
| BD D'ARCOLE | Appartement | 78 m² | 372 050 € | 4 770 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE BARCELONE | Appartement | 42 m² | 178 270 € | 4 245 €/m² | 2025-12 |
| AV DES ETATS UNIS | Appartement | 70 m² | 182 920 € | 2 613 €/m² | 2025-12 |
| RUE GEORGES LABIT | Appartement | 81 m² | 168 000 € | 2 074 €/m² | 2025-12 |
| IMP DES ARENES | Appartement | 43 m² | 148 700 € | 3 458 €/m² | 2025-12 |
| AV DE GRANDE BRETAGNE | Appartement | 32 m² | 115 000 € | 3 594 €/m² | 2025-12 |
| RUE EMBARTHE | Appartement | 45 m² | 221 950 € | 4 932 €/m² | 2025-12 |
| IMP GASTON PLANTE | Appartement | 95 m² | 247 100 € | 2 601 €/m² | 2025-12 |
| ALL DR LEJZER LUDWIK ZAMENHOF | Appartement | 46 m² | 125 000 € | 2 717 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES BOUQUETINS | Appartement | 45 m² | 120 880 € | 2 686 €/m² | 2025-12 |
| RUE MURATET | Appartement | 44 m² | 135 000 € | 3 068 €/m² | 2025-12 |
| ALL JACQUELINE DE ROMILLY | Appartement | 50 m² | 176 950 € | 3 539 €/m² | 2025-12 |
| CHE DU SANG DE SERP | Maison | 109 m² | 450 000 € | 4 128 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU COLONEL TOUSSAINT | Maison | 140 m² | 496 900 € | 3 549 €/m² | 2025-12 |
| AV WINSTON CHURCHILL | Appartement | 49 m² | 81 095 € | 1 655 €/m² | 2025-12 |
| PL DU FER A CHEVAL | Appartement | 70 m² | 290 000 € | 4 143 €/m² | 2025-12 |
| RUE JACQUELINE AURIOL | Appartement | 62 m² | 166 000 € | 2 677 €/m² | 2025-12 |
| RUE LOUIS PLANA | Appartement | 76 m² | 204 380 € | 2 689 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Toulouse — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Toulouse ?
Le prix de vente médian à Toulouse (Haute-Garonne) est de 3 310 €/m², calculé sur 7 955 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 641 €/m² et 4 188 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Toulouse ?
Un appartement se vend à 3 250 €/m² en médiane à Toulouse, sur 6 783 ventes (fourchette 2 602 €/m² à 4 074 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Toulouse ?
Une maison se vend à 3 704 €/m² en médiane à Toulouse, sur 1 172 ventes (fourchette 2 903 €/m² à 4 800 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Toulouse ?
4,3 % des 186 536 logements diagnostiqués à Toulouse sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Toulouse est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 310 €/m², Toulouse est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Toulouse a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Toulouse est en hausse de 1 %, passant de 3 291 €/m² (9 355 ventes) à 3 310 €/m² (7 955 ventes). Source DVF / Etalab.