Prix au m² et passoires thermiques à Balma (Haute-Garonne)
À Balma (Haute-Garonne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 421 €/m², soit 3 318 €/m² pour un appartement et 3 886 €/m² pour une maison, et 1,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Balma
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 421 €/m² | 3 088 €/m² – 3 879 €/m² | 240 |
| Appartement | 3 318 €/m² | 3 065 €/m² – 3 574 €/m² | 150 |
| Maison | 3 886 €/m² | 3 164 €/m² – 4 387 €/m² | 90 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Balma se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Balma
Médiane en baisse de 4 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Balma
Répartition des 3 581 diagnostics de performance énergétique recensés à Balma (source ADEME, snapshot 2026-08). 1,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Balma
Dernières ventes à Balma
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| IMP DE LA TOUR | Maison | 75 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES LILAS | Maison | 67 m² | 337 750 € | 5 041 €/m² | 2025-12 |
| AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK | Appartement | 50 m² | 166 000 € | 3 320 €/m² | 2025-12 |
| RUE MARCEL PAGNOL | Appartement | 46 m² | 156 450 € | 3 401 €/m² | 2025-12 |
| RUE GERMINAL | Appartement | 66 m² | 237 300 € | 3 595 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN GIONO | Appartement | 87 m² | 278 500 € | 3 201 €/m² | 2025-12 |
| AV GALILEE 1564-1642 | Appartement | 63 m² | 199 900 € | 3 173 €/m² | 2025-12 |
| AV BERNARD DE JUSSIEU | Appartement | 40 m² | 141 805 € | 3 545 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE RIGOULAS | Maison | 90 m² | 349 000 € | 3 878 €/m² | 2025-12 |
| AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK | Appartement | 63 m² | 213 215 € | 3 384 €/m² | 2025-12 |
| RUE JACQUES DELORS | Maison | 81 m² | 315 000 € | 3 889 €/m² | 2025-12 |
| RUE ETIENNE FALCONNET | Maison | 119 m² | 259 000 € | 2 176 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN GIONO | Appartement | 63 m² | 236 000 € | 3 746 €/m² | 2025-12 |
| AV GALILEE 1564-1642 | Appartement | 131 m² | 418 350 € | 3 194 €/m² | 2025-12 |
| IMP MAURICE RAVEL | Appartement | 67 m² | 161 351 € | 2 408 €/m² | 2025-12 |
| AV HENRI DUNANT | Appartement | 40 m² | 135 890 € | 3 397 €/m² | 2025-12 |
| PL DES PAVEURS | Appartement | 22 m² | 89 630 € | 4 074 €/m² | 2025-12 |
| AV DU BICENTENAIRE 1789 1989 | Appartement | 43 m² | 163 510 € | 3 803 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU MARECHAL BERTHIER | Maison | 98 m² | 410 000 € | 4 184 €/m² | 2025-12 |
| RUE OLYMPE DE GOUGES | Maison | 81 m² | 280 279 € | 3 460 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Balma — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balma ?
Le prix de vente médian à Balma (Haute-Garonne) est de 3 421 €/m², calculé sur 240 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 088 €/m² et 3 879 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Balma ?
Un appartement se vend à 3 318 €/m² en médiane à Balma, sur 150 ventes (fourchette 3 065 €/m² à 3 574 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Balma ?
Une maison se vend à 3 886 €/m² en médiane à Balma, sur 90 ventes (fourchette 3 164 €/m² à 4 387 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Balma ?
1,7 % des 3 581 logements diagnostiqués à Balma sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Balma est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 421 €/m², Balma est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Balma a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Balma est en baisse de 4 %, passant de 3 561 €/m² (222 ventes) à 3 421 €/m² (240 ventes). Source DVF / Etalab.