Prix au m² et passoires thermiques à Yvrac (Gironde)
À Yvrac (Gironde), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 898 €/m², soit 2 977 €/m² pour un appartement et 2 883 €/m² pour une maison, et 3,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Yvrac
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 898 €/m² | 2 644 €/m² – 3 138 €/m² | 28 |
| Appartement | 2 977 €/m² | 2 576 €/m² – 3 023 €/m² | 5 |
| Maison | 2 883 €/m² | 2 689 €/m² – 3 163 €/m² | 23 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Yvrac se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Yvrac
Médiane en baisse de 6 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Yvrac
Répartition des 389 diagnostics de performance énergétique recensés à Yvrac (source ADEME, snapshot 2026-08). 3,9 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Yvrac
Dernières ventes à Yvrac
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV DES TABERNOTTES | Maison | 127 m² | 270 000 € | 2 126 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE TALAMONT | Maison | 77 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² | 2025-12 |
| RTE DES BERGES | Maison | 91 m² | 265 000 € | 2 912 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA CHAPELLE | Maison | 70 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² | 2025-12 |
| CHE BOIS HAUT | Maison | 84 m² | 337 900 € | 4 023 €/m² | 2025-11 |
| RUE SAINT FIACRE | Appartement | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² | 2025-11 |
| RUE SAINT FIACRE | Appartement | 66 m² | 214 100 € | 3 244 €/m² | 2025-11 |
| RUE DESFOURNIEL | Maison | 107 m² | 333 000 € | 3 112 €/m² | 2025-11 |
| CHE DU LOUP | Maison | 50 m² | 500 000 € | 10 000 €/m² | 2025-10 |
| RTE DES BERGES | Maison | 62 m² | 171 000 € | 2 758 €/m² | 2025-09 |
| BARIOU | Maison | 275 m² | 850 000 € | 3 091 €/m² | 2025-09 |
| RUE SAINT FIACRE | Appartement | 66 m² | 155 000 € | 2 348 €/m² | 2025-09 |
| LAFITTE | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² | 2025-09 |
| IMP ALIENOR | Maison | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² | 2025-08 |
| CHE DE VALENTIN | Maison | 122 m² | 351 000 € | 2 877 €/m² | 2025-08 |
| MIRANDE | Maison | 100 m² | 218 158 € | 2 182 €/m² | 2025-08 |
| RUE DE LA GARONNE | Maison | 86 m² | 263 000 € | 3 058 €/m² | 2025-07 |
| RUE SAINT FIACRE | Appartement | 44 m² | 131 000 € | 2 977 €/m² | 2025-05 |
| AV DE L AERODROME | Maison | 178 m² | 730 000 € | 4 101 €/m² | 2025-04 |
| LOT BEAUVALLON | Maison | 87 m² | 319 000 € | 3 667 €/m² | 2025-04 |
Prix au m² et DPE à Yvrac — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yvrac ?
Le prix de vente médian à Yvrac (Gironde) est de 2 898 €/m², calculé sur 28 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 644 €/m² et 3 138 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Yvrac ?
Un appartement se vend à 2 977 €/m² en médiane à Yvrac, sur 5 ventes (fourchette 2 576 €/m² à 3 023 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Yvrac ?
Une maison se vend à 2 883 €/m² en médiane à Yvrac, sur 23 ventes (fourchette 2 689 €/m² à 3 163 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Yvrac ?
3,9 % des 389 logements diagnostiqués à Yvrac sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Yvrac est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 898 €/m², Yvrac est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Yvrac a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Yvrac est en baisse de 6 %, passant de 3 068 €/m² (30 ventes) à 2 898 €/m² (28 ventes). Source DVF / Etalab.