Prix au m² et passoires thermiques à Combaillaux (Hérault)
À Combaillaux (Hérault), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 023 €/m², soit 3 596 €/m² pour un appartement et 4 104 €/m² pour une maison, et 4,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Combaillaux
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 023 €/m² | 3 592 €/m² – 4 345 €/m² | 14 |
| Appartement | 3 596 €/m² | 3 555 €/m² – 3 802 €/m² | 4 |
| Maison | 4 104 €/m² | 3 958 €/m² – 4 503 €/m² | 10 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Combaillaux se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Combaillaux
Médiane en hausse de 34 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Combaillaux
Répartition des 169 diagnostics de performance énergétique recensés à Combaillaux (source ADEME, snapshot 2026-08). 4,1 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Combaillaux
Dernières ventes à Combaillaux
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| LES HAUTS DE LA FONTAINE | Appartement | 77 m² | 273 000 € | 3 545 €/m² | 2025-12 |
| RUE COSTE FRESCH | Maison | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² | 2025-12 |
| CHE DEVES DE PARROT | Appartement | 42 m² | 180 881 € | 4 307 €/m² | 2025-09 |
| ALL DES ERABLES | Maison | 92 m² | 372 200 € | 4 046 €/m² | 2025-09 |
| ALL DES ERABLES | Maison | 90 m² | 427 500 € | 4 750 €/m² | 2025-09 |
| RTE DES SAJOLLES | Maison | 136 m² | 619 000 € | 4 551 €/m² | 2025-09 |
| ALL DES CAPRIERS | Maison | 100 m² | 355 420 € | 3 554 €/m² | 2025-08 |
| RUE DES LAURIERS | Appartement | 79 m² | 287 000 € | 3 633 €/m² | 2025-07 |
| ALL DE LA FONT | Maison | 112 m² | 466 000 € | 4 161 €/m² | 2025-06 |
| LES HAUTS DE LA FONTAINE | Appartement | 77 m² | 274 000 € | 3 558 €/m² | 2025-06 |
| COMBAILLAUX | Maison | 65 m² | 232 550 € | 3 578 €/m² | 2025-04 |
| COMBAILLAUX | Maison | 40 m² | 174 300 € | 4 358 €/m² | 2025-02 |
| CHE DU TREMOU | Maison | 100 m² | 476 600 € | 4 766 €/m² | 2025-01 |
| ALL DES ERABLES | Maison | 149 m² | 587 670 € | 3 944 €/m² | 2025-01 |
Prix au m² et DPE à Combaillaux — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combaillaux ?
Le prix de vente médian à Combaillaux (Hérault) est de 4 023 €/m², calculé sur 14 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 592 €/m² et 4 345 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Combaillaux ?
Un appartement se vend à 3 596 €/m² en médiane à Combaillaux, sur 4 ventes (fourchette 3 555 €/m² à 3 802 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Combaillaux ?
Une maison se vend à 4 104 €/m² en médiane à Combaillaux, sur 10 ventes (fourchette 3 958 €/m² à 4 503 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Combaillaux ?
4,1 % des 169 logements diagnostiqués à Combaillaux sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Combaillaux est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 023 €/m², Combaillaux est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Combaillaux a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Combaillaux est en hausse de 34 %, passant de 2 998 €/m² (12 ventes) à 4 023 €/m² (14 ventes). Source DVF / Etalab.