Prix au m² et passoires thermiques à Grabels (Hérault)
À Grabels (Hérault), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 220 €/m², soit 3 182 €/m² pour un appartement et 3 694 €/m² pour une maison, et 0,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Grabels
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 220 €/m² | 2 842 €/m² – 3 643 €/m² | 123 |
| Appartement | 3 182 €/m² | 2 847 €/m² – 3 458 €/m² | 95 |
| Maison | 3 694 €/m² | 2 707 €/m² – 4 153 €/m² | 28 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Grabels se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Grabels
Médiane en hausse de 4 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Grabels
Répartition des 1 761 diagnostics de performance énergétique recensés à Grabels (source ADEME, snapshot 2026-08). 0,5 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Grabels
Dernières ventes à Grabels
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE LA VALSIERE | Appartement | 65 m² | 173 300 € | 2 666 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE LA BADIANE | Appartement | 96 m² | 340 000 € | 3 542 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA VALSIERE | Appartement | 37 m² | 113 500 € | 3 068 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA VALSIERE | Appartement | 61 m² | 170 000 € | 2 787 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA VALSIERE | Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² | 2025-12 |
| RUE FRANCOIS RANCHIN | Appartement | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² | 2025-12 |
| RUE ANTOINE JEROME BALARD | Appartement | 38 m² | 128 000 € | 3 368 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA VALSIERE | Appartement | 30 m² | 93 703 € | 3 123 €/m² | 2025-12 |
| PL ALPHONSE BEAU DE ROCHAS | Appartement | 22 m² | 39 000 € | 1 773 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA VALSIERE | Appartement | 65 m² | 209 000 € | 3 215 €/m² | 2025-12 |
| RUE GUSTAVE BOUCHARDAT | Maison | 137 m² | 410 000 € | 2 993 €/m² | 2025-12 |
| RUE ANTOINE JEROME BALARD | Appartement | 32 m² | 108 000 € | 3 375 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA VALSIERE | Appartement | 63 m² | 214 900 € | 3 411 €/m² | 2025-11 |
| RUE ANTOINE JEROME BALARD | Appartement | 32 m² | 107 000 € | 3 344 €/m² | 2025-11 |
| RUE ANTOINE JEROME BALARD | Appartement | 42 m² | 137 000 € | 3 262 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA VALSIERE | Appartement | 37 m² | 107 400 € | 2 903 €/m² | 2025-11 |
| PL ALPHONSE BEAU DE ROCHAS | Appartement | 22 m² | 65 000 € | 2 955 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE L OLIVERAIE | Appartement | 22 m² | 88 000 € | 4 000 €/m² | 2025-11 |
| ALL DE LA BADIANE | Appartement | 66 m² | 279 000 € | 4 227 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE LA VALSIERE | Appartement | 37 m² | 121 260 € | 3 277 €/m² | 2025-10 |
Prix au m² et DPE à Grabels — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grabels ?
Le prix de vente médian à Grabels (Hérault) est de 3 220 €/m², calculé sur 123 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 842 €/m² et 3 643 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Grabels ?
Un appartement se vend à 3 182 €/m² en médiane à Grabels, sur 95 ventes (fourchette 2 847 €/m² à 3 458 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Grabels ?
Une maison se vend à 3 694 €/m² en médiane à Grabels, sur 28 ventes (fourchette 2 707 €/m² à 4 153 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Grabels ?
0,5 % des 1 761 logements diagnostiqués à Grabels sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Grabels est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 220 €/m², Grabels est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Grabels a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Grabels est en hausse de 4 %, passant de 3 100 €/m² (169 ventes) à 3 220 €/m² (123 ventes). Source DVF / Etalab.