Prix au m² et passoires thermiques à Écouen (Val-d'Oise)
À Écouen (Val-d'Oise), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 181 €/m², soit 2 692 €/m² pour un appartement et 3 528 €/m² pour une maison, et 12,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Écouen
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 181 €/m² | 2 631 €/m² – 3 782 €/m² | 84 |
| Appartement | 2 692 €/m² | 2 338 €/m² – 3 267 €/m² | 50 |
| Maison | 3 528 €/m² | 3 234 €/m² – 3 990 €/m² | 34 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Écouen se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Écouen
Médiane en hausse de 9 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Écouen
Répartition des 1 252 diagnostics de performance énergétique recensés à Écouen (source ADEME, snapshot 2026-08). 12,1 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Écouen
Dernières ventes à Écouen
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE GEORGES JOYEUX | Appartement | 30 m² | 90 000 € | 3 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA LIBERATION | Maison | 104 m² | 375 000 € | 3 606 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA RENAISSANCE | Appartement | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE DIANE | Appartement | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 74 m² | 143 000 € | 1 932 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU 30 AOUT | Maison | 99 m² | 369 000 € | 3 727 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE MEDICIS | Appartement | 72 m² | 194 000 € | 2 694 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES LILAS | Appartement | 84 m² | 187 000 € | 2 226 €/m² | 2025-11 |
| RUE GEORGES BIZET | Maison | 99 m² | 332 000 € | 3 354 €/m² | 2025-11 |
| RUE JEAN JAURES | Maison | 78 m² | 269 000 € | 3 449 €/m² | 2025-11 |
| RUE PAUL LORILLON | Appartement | 33 m² | 130 000 € | 3 939 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE LA GRANDE FONTAINE | Appartement | 24 m² | 85 000 € | 3 542 €/m² | 2025-10 |
| RUE PAUL GAUGUIN | Maison | 93 m² | 298 000 € | 3 204 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU MARECHAL LECLERC | Appartement | 44 m² | 700 000 € | 15 909 €/m² | 2025-10 |
| RUE EMMANUEL DUVERGER | Maison | 50 m² | 275 000 € | 5 500 €/m² | 2025-10 |
| RUE VICTOR HUGO | Maison | 83 m² | 277 000 € | 3 337 €/m² | 2025-09 |
| RUE JEAN JAURES | Maison | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² | 2025-09 |
| RUE EDOUARD FRERE | Maison | 90 m² | 360 000 € | 4 000 €/m² | 2025-09 |
| ALL DE DIANE | Appartement | 81 m² | 220 000 € | 2 716 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² | 2025-09 |
Prix au m² et DPE à Écouen — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écouen ?
Le prix de vente médian à Écouen (Val-d'Oise) est de 3 181 €/m², calculé sur 84 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 631 €/m² et 3 782 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Écouen ?
Un appartement se vend à 2 692 €/m² en médiane à Écouen, sur 50 ventes (fourchette 2 338 €/m² à 3 267 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Écouen ?
Une maison se vend à 3 528 €/m² en médiane à Écouen, sur 34 ventes (fourchette 3 234 €/m² à 3 990 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Écouen ?
12,1 % des 1 252 logements diagnostiqués à Écouen sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Écouen est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 181 €/m², Écouen est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Écouen a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Écouen est en hausse de 9 %, passant de 2 918 €/m² (106 ventes) à 3 181 €/m² (84 ventes). Source DVF / Etalab.