Prix au m² et passoires thermiques à Émerainville (Seine-et-Marne)
À Émerainville (Seine-et-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 744 €/m², soit 3 858 €/m² pour un appartement et 3 153 €/m² pour une maison, et 4,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Émerainville
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 744 €/m² | 3 238 €/m² – 4 215 €/m² | 77 |
| Appartement | 3 858 €/m² | 3 428 €/m² – 4 293 €/m² | 50 |
| Maison | 3 153 €/m² | 2 862 €/m² – 4 066 €/m² | 27 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Émerainville se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Émerainville
Médiane en hausse de 1 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Émerainville
Répartition des 1 446 diagnostics de performance énergétique recensés à Émerainville (source ADEME, snapshot 2026-08). 4,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Émerainville
Dernières ventes à Émerainville
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE L ORANGERIE | Appartement | 60 m² | 224 000 € | 3 733 €/m² | 2025-12 |
| RUE BOBBY SANDS | Appartement | 66 m² | 217 600 € | 3 297 €/m² | 2025-12 |
| RUE WILLY BRANDT | Appartement | 47 m² | 202 000 € | 4 298 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L ORANGERIE | Appartement | 60 m² | 236 450 € | 3 941 €/m² | 2025-12 |
| RUE BORIS PASTERNAK | Appartement | 64 m² | 239 000 € | 3 734 €/m² | 2025-12 |
| RUE D EMERY | Appartement | 25 m² | 118 000 € | 4 720 €/m² | 2025-11 |
| ALL DES MILLE ET UNE NUITS | Appartement | 71 m² | 229 000 € | 3 225 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE L ORANGERIE | Appartement | 65 m² | 285 900 € | 4 398 €/m² | 2025-11 |
| ALL DE LA MARELLE BLEUE | Maison | 109 m² | 320 000 € | 2 936 €/m² | 2025-11 |
| RUE SILENCIEUSE | Maison | 102 m² | 280 000 € | 2 745 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE L'AMI DU PEUPLE | Maison | 77 m² | 125 843 € | 1 634 €/m² | 2025-10 |
| RUE BORIS PASTERNAK | Appartement | 56 m² | 218 000 € | 3 893 €/m² | 2025-10 |
| RUE WINSTON CHURCHILL | Maison | 115 m² | 400 000 € | 3 478 €/m² | 2025-10 |
| RUE LAVOISIER | Maison | 155 m² | 461 600 € | 2 978 €/m² | 2025-10 |
| ALL DE LA PIERRE ROUGE | Appartement | 116 m² | 310 000 € | 2 672 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE L'HYMNE A LA JOIE | Maison | 79 m² | 333 000 € | 4 215 €/m² | 2025-10 |
| AV ROBERT SCHUMAN | Maison | 140 m² | 549 000 € | 3 921 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE L ORANGERIE | Appartement | 49 m² | 197 000 € | 4 020 €/m² | 2025-10 |
| ALL DE LA FORET | Appartement | 72 m² | 290 000 € | 4 028 €/m² | 2025-10 |
| ALL DES MILLE ET UNE NUITS | Appartement | 71 m² | 214 000 € | 3 014 €/m² | 2025-10 |
Prix au m² et DPE à Émerainville — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Émerainville ?
Le prix de vente médian à Émerainville (Seine-et-Marne) est de 3 744 €/m², calculé sur 77 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 238 €/m² et 4 215 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Émerainville ?
Un appartement se vend à 3 858 €/m² en médiane à Émerainville, sur 50 ventes (fourchette 3 428 €/m² à 4 293 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Émerainville ?
Une maison se vend à 3 153 €/m² en médiane à Émerainville, sur 27 ventes (fourchette 2 862 €/m² à 4 066 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Émerainville ?
4,3 % des 1 446 logements diagnostiqués à Émerainville sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Émerainville est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 744 €/m², Émerainville est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Émerainville a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Émerainville est en hausse de 1 %, passant de 3 706 €/m² (107 ventes) à 3 744 €/m² (77 ventes). Source DVF / Etalab.