Prix au m² et passoires thermiques à Noisiel (Seine-et-Marne)
À Noisiel (Seine-et-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 301 €/m², soit 3 119 €/m² pour un appartement et 3 422 €/m² pour une maison, et 2,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Noisiel
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 301 €/m² | 2 793 €/m² – 3 636 €/m² | 95 |
| Appartement | 3 119 €/m² | 2 523 €/m² – 3 636 €/m² | 61 |
| Maison | 3 422 €/m² | 3 166 €/m² – 3 612 €/m² | 34 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Noisiel se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Noisiel
Médiane en hausse de 4 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Noisiel
Répartition des 3 706 diagnostics de performance énergétique recensés à Noisiel (source ADEME, snapshot 2026-08). 2,6 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Noisiel
Dernières ventes à Noisiel
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| ALL DE LA FERME | Appartement | 72 m² | 239 450 € | 3 326 €/m² | 2025-12 |
| PROM FRANCOIS RABELAIS | Appartement | 107 m² | 328 000 € | 3 065 €/m² | 2025-12 |
| ALL CLAUDE MONET | Maison | 96 m² | 289 000 € | 3 010 €/m² | 2025-12 |
| RUE ALBERT MENIER | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE LA FERME | Appartement | 63 m² | 250 000 € | 3 968 €/m² | 2025-12 |
| CRS DES ROCHES | Appartement | 42 m² | 168 250 € | 4 006 €/m² | 2025-12 |
| PL DES GENETS | Appartement | 71 m² | 170 000 € | 2 394 €/m² | 2025-12 |
| ALL BENOIT FRACHON | Maison | 83 m² | 285 000 € | 3 434 €/m² | 2025-12 |
| ALL GASTON BACHELARD | Appartement | 99 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² | 2025-12 |
| SQ DU RENARD | Appartement | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² | 2025-12 |
| ALL DENIS DIDEROT | Appartement | 85 m² | 248 000 € | 2 918 €/m² | 2025-11 |
| ALL DE LA FERME | Appartement | 57 m² | 243 390 € | 4 270 €/m² | 2025-11 |
| CRS DU LUZARD | Appartement | 54 m² | 188 500 € | 3 491 €/m² | 2025-11 |
| ALL DES ERABLES | Appartement | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² | 2025-11 |
| ALL PIERRE BEREGOVOY | Appartement | 38 m² | 172 500 € | 4 539 €/m² | 2025-11 |
| RUE CLAIRE MENIER | Maison | 113 m² | 347 000 € | 3 071 €/m² | 2025-11 |
| CRS DU BUISSON | Appartement | 72 m² | 260 000 € | 3 611 €/m² | 2025-11 |
| SQ DES PLAIDEURS | Appartement | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² | 2025-11 |
| PL JULES VERNE | Maison | 91 m² | 326 000 € | 3 582 €/m² | 2025-10 |
| RUE CLAIRE MENIER | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² | 2025-10 |
Prix au m² et DPE à Noisiel — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisiel ?
Le prix de vente médian à Noisiel (Seine-et-Marne) est de 3 301 €/m², calculé sur 95 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 793 €/m² et 3 636 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Noisiel ?
Un appartement se vend à 3 119 €/m² en médiane à Noisiel, sur 61 ventes (fourchette 2 523 €/m² à 3 636 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Noisiel ?
Une maison se vend à 3 422 €/m² en médiane à Noisiel, sur 34 ventes (fourchette 3 166 €/m² à 3 612 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Noisiel ?
2,6 % des 3 706 logements diagnostiqués à Noisiel sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Noisiel est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 301 €/m², Noisiel est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Noisiel a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Noisiel est en hausse de 4 %, passant de 3 168 €/m² (147 ventes) à 3 301 €/m² (95 ventes). Source DVF / Etalab.