Prix au m² et passoires thermiques à Fresnes (Val-de-Marne)
À Fresnes (Val-de-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 268 €/m², soit 3 129 €/m² pour un appartement et 4 718 €/m² pour une maison, et 5,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Fresnes
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 268 €/m² | 2 736 €/m² – 4 055 €/m² | 283 |
| Appartement | 3 129 €/m² | 2 703 €/m² – 3 750 €/m² | 237 |
| Maison | 4 718 €/m² | 3 544 €/m² – 5 416 €/m² | 46 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Fresnes se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Fresnes
Médiane en baisse de 11 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Fresnes
Répartition des 6 232 diagnostics de performance énergétique recensés à Fresnes (source ADEME, snapshot 2026-08). 5,6 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Fresnes
Dernières ventes à Fresnes
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DES FRERES LUMIERE | Appartement | 41 m² | 113 582 € | 2 770 €/m² | 2025-12 |
| BD PASTEUR | Appartement | 84 m² | 276 500 € | 3 292 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA PAIX | Appartement | 39 m² | 171 600 € | 4 400 €/m² | 2025-12 |
| RUE LEON BERNARD | Maison | 95 m² | 338 000 € | 3 558 €/m² | 2025-12 |
| RUE EMILE ZOLA | Appartement | 81 m² | 219 500 € | 2 710 €/m² | 2025-12 |
| RUE AUGUSTE DAIX | Appartement | 79 m² | 212 000 € | 2 684 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA PAIX | Appartement | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES IRIS | Appartement | 81 m² | 194 000 € | 2 395 €/m² | 2025-12 |
| AV GARENNIERE | Appartement | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² | 2025-12 |
| ALL TRAVERSIERE | Appartement | 83 m² | 219 000 € | 2 639 €/m² | 2025-12 |
| AV GARENNIERE | Appartement | 75 m² | 223 000 € | 2 973 €/m² | 2025-12 |
| ALL TRAVERSIERE | Appartement | 73 m² | 216 000 € | 2 959 €/m² | 2025-12 |
| AV STALINGRAD | Appartement | 70 m² | 231 000 € | 3 300 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA LIBERTE | Maison | 146 m² | 370 000 € | 2 534 €/m² | 2025-12 |
| BD PASTEUR | Appartement | 46 m² | 184 000 € | 4 000 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE LA RESIDENCE | Appartement | 74 m² | 162 000 € | 2 189 €/m² | 2025-12 |
| ALL GEORGES BRAQUE | Appartement | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA TERRASSE | Maison | 168 m² | 686 000 € | 4 083 €/m² | 2025-12 |
| RUE JULIETTE DROUET | Appartement | 62 m² | 212 000 € | 3 419 €/m² | 2025-12 |
| BD PASTEUR | Maison | 112 m² | 632 000 € | 5 643 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Fresnes — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fresnes ?
Le prix de vente médian à Fresnes (Val-de-Marne) est de 3 268 €/m², calculé sur 283 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 736 €/m² et 4 055 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fresnes ?
Un appartement se vend à 3 129 €/m² en médiane à Fresnes, sur 237 ventes (fourchette 2 703 €/m² à 3 750 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fresnes ?
Une maison se vend à 4 718 €/m² en médiane à Fresnes, sur 46 ventes (fourchette 3 544 €/m² à 5 416 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Fresnes ?
5,6 % des 6 232 logements diagnostiqués à Fresnes sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Fresnes est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 268 €/m², Fresnes est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Fresnes a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Fresnes est en baisse de 11 %, passant de 3 672 €/m² (360 ventes) à 3 268 €/m² (283 ventes). Source DVF / Etalab.