Prix au m² et passoires thermiques à Gabian (Hérault)
À Gabian (Hérault), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 1 956 €/m² et 1 956 €/m² pour une maison, et 6,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Gabian
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 1 956 €/m² | 1 513 €/m² – 2 902 €/m² | 14 |
| Appartement | données insuffisantes | ||
| Maison | 1 956 €/m² | 1 513 €/m² – 2 902 €/m² | 14 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Gabian se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Gabian
Médiane en hausse de 25 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Gabian
Répartition des 192 diagnostics de performance énergétique recensés à Gabian (source ADEME, snapshot 2026-08). 6,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Gabian
Dernières ventes à Gabian
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RTE DE MONTESQUIEU | Maison | 97 m² | 297 000 € | 3 062 €/m² | 2025-11 |
| PL DU PLO | Maison | 45 m² | 21 000 € | 467 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE L'EVECHE | Maison | 37 m² | 125 000 € | 3 378 €/m² | 2025-11 |
| CHE DE MONT COUNIL | Maison | 90 m² | 58 000 € | 644 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE L'ARGENTERIE | Maison | 78 m² | 299 000 € | 3 833 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE LA SOURCE | Maison | 67 m² | 201 550 € | 3 008 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE L'ARGENTERIE | Maison | 161 m² | 284 175 € | 1 765 €/m² | 2025-09 |
| AV DE FAUGERES | Maison | 89 m² | 175 000 € | 1 966 €/m² | 2025-08 |
| RUE DU PIOCH | Maison | 40 m² | 74 250 € | 1 856 €/m² | 2025-03 |
| AV DE LA GARE | Maison | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² | 2025-03 |
| IMP DES REMPARTS | Maison | 102 m² | 55 000 € | 539 €/m² | 2025-02 |
| RUE DE LA SOURCE | Maison | 85 m² | 219 650 € | 2 584 €/m² | 2025-02 |
| RUE DU PORCHE | Maison | 42 m² | 81 700 € | 1 945 €/m² | 2025-01 |
| RUE FLACQUERIE | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² | 2025-01 |
Prix au m² et DPE à Gabian — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gabian ?
Le prix de vente médian à Gabian (Hérault) est de 1 956 €/m², calculé sur 14 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 513 €/m² et 2 902 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison à Gabian ?
Une maison se vend à 1 956 €/m² en médiane à Gabian, sur 14 ventes (fourchette 1 513 €/m² à 2 902 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Gabian ?
6,2 % des 192 logements diagnostiqués à Gabian sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Gabian est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 1 956 €/m², Gabian est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Gabian a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Gabian est en hausse de 25 %, passant de 1 568 €/m² (22 ventes) à 1 956 €/m² (14 ventes). Source DVF / Etalab.