Prix au m² et passoires thermiques à Montferrier-sur-Lez (Hérault)
À Montferrier-sur-Lez (Hérault), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 167 €/m², soit 4 036 €/m² pour un appartement et 4 809 €/m² pour une maison, et 2,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Montferrier-sur-Lez
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 167 €/m² | 3 816 €/m² – 4 809 €/m² | 29 |
| Appartement | 4 036 €/m² | 3 803 €/m² – 4 254 €/m² | 16 |
| Maison | 4 809 €/m² | 4 041 €/m² – 5 549 €/m² | 13 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Montferrier-sur-Lez se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Montferrier-sur-Lez
Médiane en baisse de 2 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Montferrier-sur-Lez
Répartition des 496 diagnostics de performance énergétique recensés à Montferrier-sur-Lez (source ADEME, snapshot 2026-08). 2,8 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Montferrier-sur-Lez
Dernières ventes à Montferrier-sur-Lez
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RTE DE MENDE | Appartement | 90 m² | 353 000 € | 3 922 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE MENDE | Appartement | 46 m² | 195 000 € | 4 239 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE VERSAILLES | Maison | 90 m² | 465 000 € | 5 167 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES GRESES | Appartement | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² | 2025-12 |
| PL DE L'EGLISE | Maison | 40 m² | 221 500 € | 5 538 €/m² | 2025-11 |
| CHE DES OLIVETTES | Maison | 91 m² | 550 000 € | 6 044 €/m² | 2025-11 |
| BD DE LA LIRONDE | Appartement | 137 m² | 470 000 € | 3 431 €/m² | 2025-11 |
| LE VILLAGE | Appartement | 52 m² | 175 200 € | 3 369 €/m² | 2025-10 |
| CHE DU RAPATEL | Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² | 2025-10 |
| ALL HELENE BOUCHER | Maison | 127 m² | 540 000 € | 4 252 €/m² | 2025-10 |
| CHE DU POUGET | Maison | 166 m² | 590 100 € | 3 555 €/m² | 2025-09 |
| ALL FRANCOIS-XAVIER FABRE | Maison | 250 m² | 819 200 € | 3 277 €/m² | 2025-09 |
| RUE DES MICOCOULIERS | Maison | 216 m² | 1 310 950 € | 6 069 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE LA BRECHE | Maison | 80 m² | 323 250 € | 4 041 €/m² | 2025-08 |
| IMP DE RAYROLLES | Maison | 181 m² | 1 004 351 € | 5 549 €/m² | 2025-08 |
| RTE DE MENDE | Appartement | 42 m² | 171 000 € | 4 071 €/m² | 2025-07 |
| RTE DE SAINT CLEMENT | Maison | 115 m² | 515 000 € | 4 478 €/m² | 2025-07 |
| RTE DE MENDE | Appartement | 42 m² | 174 500 € | 4 155 €/m² | 2025-07 |
| CHE DE LA SERANNE | Maison | 502 m² | 1 198 346 € | 2 387 €/m² | 2025-07 |
| RTE DE MENDE | Appartement | 67 m² | 288 000 € | 4 299 €/m² | 2025-07 |
Prix au m² et DPE à Montferrier-sur-Lez — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montferrier-sur-Lez ?
Le prix de vente médian à Montferrier-sur-Lez (Hérault) est de 4 167 €/m², calculé sur 29 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 816 €/m² et 4 809 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montferrier-sur-Lez ?
Un appartement se vend à 4 036 €/m² en médiane à Montferrier-sur-Lez, sur 16 ventes (fourchette 3 803 €/m² à 4 254 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montferrier-sur-Lez ?
Une maison se vend à 4 809 €/m² en médiane à Montferrier-sur-Lez, sur 13 ventes (fourchette 4 041 €/m² à 5 549 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Montferrier-sur-Lez ?
2,8 % des 496 logements diagnostiqués à Montferrier-sur-Lez sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Montferrier-sur-Lez est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 167 €/m², Montferrier-sur-Lez est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Montferrier-sur-Lez a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Montferrier-sur-Lez est en baisse de 2 %, passant de 4 254 €/m² (36 ventes) à 4 167 €/m² (29 ventes). Source DVF / Etalab.