Prix au m² et passoires thermiques à Gujan-Mestras (Gironde)
À Gujan-Mestras (Gironde), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 278 €/m², soit 4 001 €/m² pour un appartement et 4 485 €/m² pour une maison, et 3,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Gujan-Mestras
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 278 €/m² | 3 564 €/m² – 5 204 €/m² | 328 |
| Appartement | 4 001 €/m² | 3 421 €/m² – 4 586 €/m² | 69 |
| Maison | 4 485 €/m² | 3 648 €/m² – 5 360 €/m² | 259 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Gujan-Mestras se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Gujan-Mestras
Médiane stable depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Gujan-Mestras
Répartition des 3 744 diagnostics de performance énergétique recensés à Gujan-Mestras (source ADEME, snapshot 2026-08). 3,4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Gujan-Mestras
Dernières ventes à Gujan-Mestras
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| CRS DE LA MARNE | Maison | 96 m² | 470 000 € | 4 896 €/m² | 2025-12 |
| AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | Appartement | 56 m² | 234 300 € | 4 184 €/m² | 2025-12 |
| IMP DES MAREES | Maison | 93 m² | 492 000 € | 5 290 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE LA BIOTTE | Maison | 42 m² | 268 500 € | 6 393 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L YSER | Maison | 80 m² | 297 000 € | 3 712 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES GRANDS CHAMPS | Maison | 75 m² | 409 170 € | 5 456 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES GENETS | Maison | 121 m² | 460 000 € | 3 802 €/m² | 2025-12 |
| IMP GAMBETTA | Maison | 84 m² | 460 000 € | 5 476 €/m² | 2025-12 |
| ALL JOHAN STRAUSS | Maison | 99 m² | 512 450 € | 5 176 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE VALENTIN | Maison | 94 m² | 496 150 € | 5 278 €/m² | 2025-12 |
| CRS DE VERDUN | Appartement | 43 m² | 212 000 € | 4 930 €/m² | 2025-12 |
| ALL JOSEPH VERNET | Maison | 115 m² | 343 225 € | 2 985 €/m² | 2025-12 |
| AV DE MEYRAN | Maison | 92 m² | 191 525 € | 2 082 €/m² | 2025-12 |
| ALL DU MOULIN NEUF | Maison | 152 m² | 460 000 € | 3 026 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA COTE D ARGENT | Maison | 113 m² | 330 000 € | 2 920 €/m² | 2025-12 |
| IMP DU BEC | Maison | 60 m² | 305 000 € | 5 083 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE LA PLAINE | Maison | 87 m² | 395 050 € | 4 541 €/m² | 2025-12 |
| PL DE LA CHAPELLE | Maison | 85 m² | 291 000 € | 3 424 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE CANET | Maison | 102 m² | 467 270 € | 4 581 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU MARECHAL FOCH | Maison | 87 m² | 440 100 € | 5 059 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Gujan-Mestras — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gujan-Mestras ?
Le prix de vente médian à Gujan-Mestras (Gironde) est de 4 278 €/m², calculé sur 328 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 564 €/m² et 5 204 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gujan-Mestras ?
Un appartement se vend à 4 001 €/m² en médiane à Gujan-Mestras, sur 69 ventes (fourchette 3 421 €/m² à 4 586 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gujan-Mestras ?
Une maison se vend à 4 485 €/m² en médiane à Gujan-Mestras, sur 259 ventes (fourchette 3 648 €/m² à 5 360 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Gujan-Mestras ?
3,4 % des 3 744 logements diagnostiqués à Gujan-Mestras sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Gujan-Mestras est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 278 €/m², Gujan-Mestras est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Gujan-Mestras a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Gujan-Mestras est stable, passant de 4 284 €/m² (519 ventes) à 4 278 €/m² (328 ventes). Source DVF / Etalab.