Prix au m² et passoires thermiques à Arcachon (Gironde)
À Arcachon (Gironde), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 7 679 €/m², soit 7 464 €/m² pour un appartement et 8 333 €/m² pour une maison, et 9,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Arcachon
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 7 679 €/m² | 6 298 €/m² – 9 058 €/m² | 443 |
| Appartement | 7 464 €/m² | 6 220 €/m² – 8 757 €/m² | 322 |
| Maison | 8 333 €/m² | 6 629 €/m² – 10 031 €/m² | 121 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Arcachon se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Arcachon
Médiane en hausse de 6 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Arcachon
Répartition des 5 168 diagnostics de performance énergétique recensés à Arcachon (source ADEME, snapshot 2026-08). 9,6 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Arcachon
Dernières ventes à Arcachon
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| BD MARECHAL LECLERC | Appartement | 93 m² | 820 000 € | 8 817 €/m² | 2025-12 |
| AV REGNAULD | Appartement | 23 m² | 184 950 € | 8 041 €/m² | 2025-12 |
| AV REGNAULD | Appartement | 34 m² | 163 296 € | 4 803 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA PLAGE | Appartement | 96 m² | 920 000 € | 9 583 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA PLAGE | Appartement | 29 m² | 252 735 € | 8 715 €/m² | 2025-12 |
| AV NELLY DEGANNE | Appartement | 24 m² | 173 500 € | 7 229 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA PLAGE | Appartement | 69 m² | 659 000 € | 9 551 €/m² | 2025-12 |
| BD CHANZY | Appartement | 19 m² | 149 600 € | 7 874 €/m² | 2025-12 |
| RUE NATHANIEL JOHNSTON | Maison | 60 m² | 476 786 € | 7 946 €/m² | 2025-12 |
| CRS TARTAS | Appartement | 68 m² | 417 000 € | 6 132 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA PLAGE | Appartement | 22 m² | 148 200 € | 6 736 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA PLAGE | Appartement | 35 m² | 174 000 € | 4 971 €/m² | 2025-12 |
| AV LOUIS GARROS | Maison | 90 m² | 795 000 € | 8 833 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LAMARTINE | Appartement | 100 m² | 920 000 € | 9 200 €/m² | 2025-12 |
| ALL ACHILLE GOUILLY | Appartement | 56 m² | 431 250 € | 7 701 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA PLAGE | Appartement | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² | 2025-12 |
| ALL CAMILLE JULLIAN | Maison | 240 m² | 2 104 150 € | 8 767 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA COTE D'ARGENT | Maison | 130 m² | 980 000 € | 7 538 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA PLAGE | Appartement | 59 m² | 585 000 € | 9 915 €/m² | 2025-12 |
| RUE DUREGNE | Appartement | 26 m² | 170 730 € | 6 567 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Arcachon — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arcachon ?
Le prix de vente médian à Arcachon (Gironde) est de 7 679 €/m², calculé sur 443 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 6 298 €/m² et 9 058 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Arcachon ?
Un appartement se vend à 7 464 €/m² en médiane à Arcachon, sur 322 ventes (fourchette 6 220 €/m² à 8 757 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Arcachon ?
Une maison se vend à 8 333 €/m² en médiane à Arcachon, sur 121 ventes (fourchette 6 629 €/m² à 10 031 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Arcachon ?
9,6 % des 5 168 logements diagnostiqués à Arcachon sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Arcachon est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 7 679 €/m², Arcachon est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Arcachon a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Arcachon est en hausse de 6 %, passant de 7 234 €/m² (579 ventes) à 7 679 €/m² (443 ventes). Source DVF / Etalab.