Prix au m² et passoires thermiques à Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis)
À Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 607 €/m², soit 3 482 €/m² pour un appartement et 3 700 €/m² pour une maison, et 6,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Le Blanc-Mesnil
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 607 €/m² | 2 917 €/m² – 4 143 €/m² | 285 |
| Appartement | 3 482 €/m² | 2 717 €/m² – 3 970 €/m² | 136 |
| Maison | 3 700 €/m² | 3 037 €/m² – 4 500 €/m² | 149 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Le Blanc-Mesnil se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Le Blanc-Mesnil
Médiane en baisse de 3 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Le Blanc-Mesnil
Répartition des 11 255 diagnostics de performance énergétique recensés à Le Blanc-Mesnil (source ADEME, snapshot 2026-08). 6,9 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Le Blanc-Mesnil
Dernières ventes à Le Blanc-Mesnil
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE ALBERT THOMAS | Appartement | 67 m² | 175 000 € | 2 612 €/m² | 2025-12 |
| AV PIERRE MONTAUFIER | Maison | 77 m² | 320 000 € | 4 156 €/m² | 2025-12 |
| RUE ALBERT THOMAS | Maison | 78 m² | 305 000 € | 3 910 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GEN FERIE | Maison | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE ROUEN | Maison | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE BERGERAC | Maison | 200 m² | 380 000 € | 1 900 €/m² | 2025-12 |
| IMP DE L ABBE NIORT | Appartement | 40 m² | 218 000 € | 5 450 €/m² | 2025-12 |
| AV JEAN MOULIN | Maison | 75 m² | 257 000 € | 3 427 €/m² | 2025-12 |
| AV GARROS | Appartement | 39 m² | 152 510 € | 3 911 €/m² | 2025-12 |
| AV CAMELINAT | Appartement | 28 m² | 90 000 € | 3 214 €/m² | 2025-12 |
| RUE PIERRE SEMARD | Appartement | 71 m² | 288 000 € | 4 056 €/m² | 2025-12 |
| RUE CLAUDE DEBUSSY | Maison | 100 m² | 450 000 € | 4 500 €/m² | 2025-12 |
| AV NORMANDIE NIEMEN | Appartement | 71 m² | 178 000 € | 2 507 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 88 m² | 297 643 € | 3 382 €/m² | 2025-12 |
| AV CHARLES FLOQUET | Appartement | 41 m² | 169 000 € | 4 122 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES COCCINELLES | Maison | 33 m² | 196 350 € | 5 950 €/m² | 2025-12 |
| AV YVES CARIOU | Maison | 132 m² | 405 000 € | 3 068 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 43 m² | 168 000 € | 3 907 €/m² | 2025-12 |
| MAIL JEANNE FONTAINE | Appartement | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² | 2025-12 |
| AV ARISTIDE BRIAND | Appartement | 76 m² | 300 000 € | 3 947 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Le Blanc-Mesnil — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Blanc-Mesnil ?
Le prix de vente médian à Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis) est de 3 607 €/m², calculé sur 285 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 917 €/m² et 4 143 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Blanc-Mesnil ?
Un appartement se vend à 3 482 €/m² en médiane à Le Blanc-Mesnil, sur 136 ventes (fourchette 2 717 €/m² à 3 970 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Blanc-Mesnil ?
Une maison se vend à 3 700 €/m² en médiane à Le Blanc-Mesnil, sur 149 ventes (fourchette 3 037 €/m² à 4 500 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Le Blanc-Mesnil ?
6,9 % des 11 255 logements diagnostiqués à Le Blanc-Mesnil sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Le Blanc-Mesnil est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 607 €/m², Le Blanc-Mesnil est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Le Blanc-Mesnil a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Le Blanc-Mesnil est en baisse de 3 %, passant de 3 729 €/m² (360 ventes) à 3 607 €/m² (285 ventes). Source DVF / Etalab.