Prix au m² et passoires thermiques à Drancy (Seine-Saint-Denis)
À Drancy (Seine-Saint-Denis), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 431 €/m², soit 3 241 €/m² pour un appartement et 3 822 €/m² pour une maison, et 19 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Drancy
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 431 €/m² | 2 862 €/m² – 4 238 €/m² | 451 |
| Appartement | 3 241 €/m² | 2 744 €/m² – 3 775 €/m² | 236 |
| Maison | 3 822 €/m² | 3 000 €/m² – 4 788 €/m² | 215 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Drancy se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Drancy
Médiane en baisse de 5 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Drancy
Répartition des 8 998 diagnostics de performance énergétique recensés à Drancy (source ADEME, snapshot 2026-08). 19 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Drancy
Dernières ventes à Drancy
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV MARCEAU | Maison | 61 m² | 408 840 € | 6 702 €/m² | 2025-12 |
| RUE RENE DESCHAMPS | Appartement | 55 m² | 135 000 € | 2 455 €/m² | 2025-12 |
| RUE LOUIS JACOB | Maison | 30 m² | 240 000 € | 8 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU 8 MAI 1945 | Appartement | 82 m² | 190 000 € | 2 317 €/m² | 2025-12 |
| RUE AUGUSTE BLANQUI | Appartement | 46 m² | 185 000 € | 4 022 €/m² | 2025-12 |
| RUE ADOLPHE AVRON | Appartement | 32 m² | 103 000 € | 3 219 €/m² | 2025-12 |
| RUE JOSEPH HENAFF | Appartement | 56 m² | 177 000 € | 3 161 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES MYOSOTIS | Appartement | 77 m² | 250 000 € | 3 247 €/m² | 2025-12 |
| RUE PIERRE | Maison | 36 m² | 280 000 € | 7 778 €/m² | 2025-12 |
| AV PASCAL | Maison | 100 m² | 359 000 € | 3 590 €/m² | 2025-12 |
| RUE FERNAND PELLOUTIER | Maison | 72 m² | 282 000 € | 3 917 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES PRUNIERS | Maison | 141 m² | 320 000 € | 2 270 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | Maison | 108 m² | 280 000 € | 2 593 €/m² | 2025-12 |
| AV JEAN JAURES | Appartement | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² | 2025-12 |
| RUE DANTON | Maison | 85 m² | 315 000 € | 3 706 €/m² | 2025-12 |
| AV JEAN JAURES | Appartement | 32 m² | 145 000 € | 4 531 €/m² | 2025-12 |
| IMP DES LIMITES | Appartement | 51 m² | 141 000 € | 2 765 €/m² | 2025-12 |
| RUE ALBERT SARRAUT | Appartement | 32 m² | 125 000 € | 3 906 €/m² | 2025-12 |
| RUE ANATOLE FRANCE | Appartement | 48 m² | 160 000 € | 3 333 €/m² | 2025-12 |
| RUE CHARLES SAGE | Appartement | 63 m² | 175 000 € | 2 778 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Drancy — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Drancy ?
Le prix de vente médian à Drancy (Seine-Saint-Denis) est de 3 431 €/m², calculé sur 451 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 862 €/m² et 4 238 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Drancy ?
Un appartement se vend à 3 241 €/m² en médiane à Drancy, sur 236 ventes (fourchette 2 744 €/m² à 3 775 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Drancy ?
Une maison se vend à 3 822 €/m² en médiane à Drancy, sur 215 ventes (fourchette 3 000 €/m² à 4 788 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Drancy ?
19 % des 8 998 logements diagnostiqués à Drancy sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Drancy est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 431 €/m², Drancy est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Drancy a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Drancy est en baisse de 5 %, passant de 3 619 €/m² (689 ventes) à 3 431 €/m² (451 ventes). Source DVF / Etalab.