Prix au m² et passoires thermiques à Le Bouscat (Gironde)
À Le Bouscat (Gironde), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 212 €/m², soit 3 843 €/m² pour un appartement et 4 944 €/m² pour une maison, et 4,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Le Bouscat
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 212 €/m² | 3 427 €/m² – 5 128 €/m² | 442 |
| Appartement | 3 843 €/m² | 3 127 €/m² – 4 438 €/m² | 242 |
| Maison | 4 944 €/m² | 4 187 €/m² – 5 870 €/m² | 200 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Le Bouscat se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Le Bouscat
Médiane en baisse de 4 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Le Bouscat
Répartition des 6 158 diagnostics de performance énergétique recensés à Le Bouscat (source ADEME, snapshot 2026-08). 4,4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Le Bouscat
Dernières ventes à Le Bouscat
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE PRESIDENT KENNEDY | Appartement | 44 m² | 181 500 € | 4 125 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES VERGERS DU SOLEIL | Maison | 88 m² | 495 410 € | 5 630 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE CAUDERAN | Appartement | 94 m² | 428 100 € | 4 554 €/m² | 2025-12 |
| RUE PRESIDENT KENNEDY | Maison | 121 m² | 539 950 € | 4 462 €/m² | 2025-12 |
| AV MARIUS MARCHANDOU | Appartement | 32 m² | 113 050 € | 3 533 €/m² | 2025-12 |
| RUE BONNAOUS | Appartement | 75 m² | 225 900 € | 3 012 €/m² | 2025-12 |
| AV DE TIVOLI | Appartement | 66 m² | 221 390 € | 3 354 €/m² | 2025-12 |
| RUE LOUISETTE | Maison | 58 m² | 411 600 € | 7 097 €/m² | 2025-12 |
| AV DE TIVOLI | Appartement | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² | 2025-12 |
| AV DE TIVOLI | Maison | 49 m² | 258 000 € | 5 265 €/m² | 2025-12 |
| RUE RAYMOND POINCARE | Appartement | 40 m² | 177 500 € | 4 438 €/m² | 2025-12 |
| RUE BAUDIN | Maison | 88 m² | 600 000 € | 6 818 €/m² | 2025-12 |
| RUE JACQUES PREVERT | Appartement | 101 m² | 286 000 € | 2 832 €/m² | 2025-12 |
| AV PDT ROBERT SCHUMAN | Appartement | 50 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² | 2025-12 |
| AV PDT ROBERT SCHUMAN | Maison | 100 m² | 535 290 € | 5 353 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA LIBERATION | Appartement | 42 m² | 193 000 € | 4 595 €/m² | 2025-12 |
| AV DE TIVOLI | Maison | 185 m² | 770 000 € | 4 162 €/m² | 2025-12 |
| RUE ERNEST ROYER | Maison | 165 m² | 460 000 € | 2 788 €/m² | 2025-12 |
| PAS BOZELLE | Maison | 67 m² | 300 000 € | 4 478 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA LIBERATION | Appartement | 90 m² | 314 000 € | 3 489 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Le Bouscat — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bouscat ?
Le prix de vente médian à Le Bouscat (Gironde) est de 4 212 €/m², calculé sur 442 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 427 €/m² et 5 128 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Bouscat ?
Un appartement se vend à 3 843 €/m² en médiane à Le Bouscat, sur 242 ventes (fourchette 3 127 €/m² à 4 438 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Bouscat ?
Une maison se vend à 4 944 €/m² en médiane à Le Bouscat, sur 200 ventes (fourchette 4 187 €/m² à 5 870 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Le Bouscat ?
4,4 % des 6 158 logements diagnostiqués à Le Bouscat sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Le Bouscat est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 212 €/m², Le Bouscat est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Le Bouscat a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Le Bouscat est en baisse de 4 %, passant de 4 368 €/m² (547 ventes) à 4 212 €/m² (442 ventes). Source DVF / Etalab.