Prix au m² et passoires thermiques à Mérignac (Gironde)
À Mérignac (Gironde), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 571 €/m², soit 3 462 €/m² pour un appartement et 3 947 €/m² pour une maison, et 3,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Mérignac
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 571 €/m² | 2 941 €/m² – 4 100 €/m² | 1 093 |
| Appartement | 3 462 €/m² | 2 800 €/m² – 3 902 €/m² | 739 |
| Maison | 3 947 €/m² | 3 333 €/m² – 4 666 €/m² | 354 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Mérignac se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Mérignac
Médiane en baisse de 6 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Mérignac
Répartition des 18 672 diagnostics de performance énergétique recensés à Mérignac (source ADEME, snapshot 2026-08). 3,1 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Mérignac
Dernières ventes à Mérignac
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DU MINON | Maison | 135 m² | 511 200 € | 3 787 €/m² | 2025-12 |
| CHE CAP ROUX | Maison | 82 m² | 394 000 € | 4 805 €/m² | 2025-12 |
| RUE ANDRE OULEY | Appartement | 74 m² | 278 000 € | 3 757 €/m² | 2025-12 |
| RUE HENRI SAUGUET | Appartement | 56 m² | 195 000 € | 3 482 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES CEPAGES | Appartement | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN MOULIN | Appartement | 45 m² | 175 125 € | 3 892 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE BRANTOME | Appartement | 93 m² | 365 000 € | 3 925 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES VIGNOBLES | Appartement | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² | 2025-12 |
| RUE THEOPHILE GAUTIER | Appartement | 45 m² | 153 242 € | 3 405 €/m² | 2025-12 |
| AV MARTYRS LIBERATION | Appartement | 62 m² | 186 000 € | 3 000 €/m² | 2025-12 |
| IMP DES CASTORS | Maison | 137 m² | 359 000 € | 2 620 €/m² | 2025-12 |
| RUE RICHARD WAGNER | Appartement | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES VIOLETTES | Appartement | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² | 2025-12 |
| AV VINCENT AURIOL | Appartement | 51 m² | 140 000 € | 2 745 €/m² | 2025-12 |
| AV DE MAGUDAS | Appartement | 38 m² | 150 420 € | 3 958 €/m² | 2025-12 |
| RUE ROSA BONHEUR | Maison | 86 m² | 409 430 € | 4 761 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES COLIBRIS | Appartement | 67 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² | 2025-12 |
| AV DES EYQUEMS | Maison | 118 m² | 462 900 € | 3 923 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES OLYMPIADES | Appartement | 74 m² | 204 565 € | 2 764 €/m² | 2025-12 |
| RES BRANTOME III | Appartement | 74 m² | 311 500 € | 4 209 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Mérignac — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mérignac ?
Le prix de vente médian à Mérignac (Gironde) est de 3 571 €/m², calculé sur 1 093 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 941 €/m² et 4 100 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mérignac ?
Un appartement se vend à 3 462 €/m² en médiane à Mérignac, sur 739 ventes (fourchette 2 800 €/m² à 3 902 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Mérignac ?
Une maison se vend à 3 947 €/m² en médiane à Mérignac, sur 354 ventes (fourchette 3 333 €/m² à 4 666 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Mérignac ?
3,1 % des 18 672 logements diagnostiqués à Mérignac sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Mérignac est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 571 €/m², Mérignac est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Mérignac a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Mérignac est en baisse de 6 %, passant de 3 814 €/m² (1 227 ventes) à 3 571 €/m² (1 093 ventes). Source DVF / Etalab.